Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất cho hộ gia đình hoặc cá nhân thì dựa trên cơ sở nào? trong quá trình công tác thì cơ quan em chưa thống nhất cách giải quyết việc cấp GCNQSDĐ cho hộ, cá nhân.

- Đối với đất có nguồn gốc khai hoang hoặc sử dụng trước năm 1993

+ TH1: trong đơn đăng ký là hộ, nhưng khi thẩm định Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thẩm định là cá nhân.

+ TH2: trong đơn đăng ký là hộ, phần thẩm định của nhân viên văn phòng đăng ký là hộ, nhưng ký trình cho giám đốc văn phòng ký thì lại gạch bỏ chữ hộ trong đơn và phần thẩm định và in sổ là cá nhân.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Trong cả hai trường hợp công nhận GCNQSDD, phải căn cứ vào các thẩm định thực tế. Bởi vì, trong luật đất đai quy định nhiều chủ thể sử dụng đất và tùy theo mỗi loại chủ thể mà tính chấp pháp lý quy định về quyền và nghĩa vụ cũng khác nhau. Trong đó, có quy định công nhận GCNQSDD cho cá nhân, hộ gia định ( khai hoang, sử dụng ổn định lâu dà..). Tuy là thủ tục cấp GCNQSDD và quyền và nghĩa vụ của hai chủ thể này là tương đối giống nhau. Tuy nhiên, có một số khác nhau nhất định trong việc sở hữu, sử dụng, thừa kế và định đoạt và người đại diện hợp pháp theo quy định cụa Luật dân sự và Đất đai … Do vậy, để bảo đảm quyền lợi của các chủ thể, cơ quan chức năng phải thẩm định đúng đối tượng giao đất, thuê đất, công nhận GCNQSDD, để bảo đảm quyền lợi của các chủ thể theo quy định của Luật đất đai; Luật dân sự; Luật nhà ở… và các văn bản hường dẫn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”