Năm 2006, tôi mua một mảnh đất tại xã Đại Mỗ của bà T. với diện tích là 40m2, mảnh đất này nằm trong khuôn viên của một mảnh đất 292m2 đã có sổ đỏ. Vì không đủ diện tích tách sổ đỏ nên hợp đồng mua bán chỉ là giấy viết tay và có đầy đủ chữ ký của các con bà T. Hiện nay, mảnh đất 292m2 (bao gồm cả diện tích tôi đã mua) đã chuyển tên trong sổ đỏ cho một người con trai của bà T. Vậy hợp đồng mua bán của tôi có phải làm lại không? Tôi phải làm những thủ tục gì để việc mua bán là hợp pháp? Hiện nay, tôi chưa có hộ khẩu ở Hà Nội. Rất mong được sự giúp đỡ của chuyên mục.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo quy định thì hiện nay để sang tên nhà đất cho bạn thì cần phải lập lại hợp đồng tại cơ quan công chứng. Bạn cần thỏa thuận lại với chủ nhà cũ để họ đồng ý ra cơ qua công chứng ký hợp đồng chuyển nhượng cho bạn. Khi đó thì bạn mới có thể làm thủ tục sang tên đc.

Nếu như bạn đã làm việc và đang đóng bảo hiểm tại Hà Nội liên tục trong 1 năm thì bạn cũng sẽ đc nhận chuyển nhượng trực tiếp nhà đất đc. Khi đó bạn cần xác nhận thời gian đóng bảo hiểm tại cq mà bạn làm việc + giấy xác nhận tạm trú của công an phường tại nơi bạn đang tạm trú. Sau đó chuyển hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để VP xác nhận việc mua bán và có công văn chuyển qua quan phòng Công chứng để lập hợp đồng và sang tên cho bạn. Sau khi chuyển nhượng xong thì việc nhập khẩu thì đơn giản hơn rất nhiều!

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”