Tôi có mua 01 mảnh đất diện tích 104m2, mảnh đất trên đã có sổ đỏ nợ thuế đứng tên một người A, người A này bán viết giấy ủy quyền cho một người B toàn quyền mua bán, cho, tặng mảnh đất này. Người B này bán mảnh đất trên cho người C và người C này chia đôi mảnh đất trên thành 02 lô đất và tôi đã mua 01 lô với diện tích 52m2.

Mọi việc giao dịch giữa người B với người C, và giữa người C và tôi đều trên cơ sở hợp đồng cá nhân, không có xác nhận của chính quyền. Vậy tôi xin hỏi tôi có thể làm thủ tục tách sổ đỏ và chuyển quyền sử dụng mảnh đất 52m2 mà tôi mua sang tên tôi được không?Nếu tôi muốn xây dựng trên mảnh đất này thì thủ tục xin giấy phép xây dựng như thế nào?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Thủ tục tách thửa, tách sổ đỏ:

Thành phần hồ sơ:

-Đơn xin tách thửa đất. (đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất)

-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính, 01 bản sao có chứng thực hoặc công chứng.

-Bản đo vẽ thửa đất hoặc Hồ sơ kỹ thuật thửa đất.

-CMND, hộ khẩu (bản sao chứng thực) của chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

Trình tự thực hiện:

Bước 1: Xin công văn cho tách thửa

-Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hành chính thuộc UBND quận (huyện). Cán bộ tiếp nhận hồ sơ tiếp nhận hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ và viết giấy hẹn cho người nộp hồ sơ ngày đến nhận kết quả. Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì hướng dẫn để bổ sung, hoàn chỉnh.

-Đến ngày hẹn trả kết quả trong phiếu, người nộp hồ sơ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện để nhận kết quả (trường hợp nhận hộ thì phải có giấy uỷ quyền hợp lệ). Người nộp hồ sơ đóng phí, lệ phí (nếu có).

-UBND cấp quận huyện ra công văn về việc có hay không được hợp thửa.

Bước 2: Trình tự thủ tục tách thửa

-Liên hệ văn phòng công chứng làm thủ tục tách thửa

-Hồ sơ gồm: Công văn cho tách thửa của UBND quận (huyện); Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc văn bản thỏa thuận về việc chuyển dịch quyền sử dụng đất; CMND, hộ khẩu của bên bán, bên mua, bên nhận chuyển dịch; hồ sơ kỹ thuật thửa đất, tờ khai thuế TNCN; tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.

-Nộp hơ sơ tại bộ phận một của thuộc UBND cấp quận, huyện nơi có đất. cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ và ra phiếu hẹn ngày trả kết quả .

Thời hạn giải quyết:

-Không quá 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”