Hiện nay, một số Việt Kiều do chưa đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam nên thường đưa tiền cho người bà con để nhờ mua giùm nhà và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Một số trường hợp, xảy ra tranh chấp và người bà con được ủy quyền đó không muốn trả lại nhà và các bên đưa nhau ra tòa. Theo qui định của pháp luật Việt Nam, giao dịch ủy quyền trên là không phù hợp pháp luật.

Hiện nay, một số Việt Kiều do chưa đủ điều kiện mua nhà tại Việt Nam nên thường đưa tiền cho người bà con để nhờ mua giùm nhà và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Một số trường hợp, xảy ra tranh chấp và người bà con được ủy quyền đó không muốn trả lại nhà và các bên đưa nhau ra tòa. Theo qui định của pháp luật Việt Nam, giao dịch ủy quyền trên là không phù hợp pháp luật. Về nguyên tắc, giao dịch này là vô hiệu. Việc đưa vụ kiện ra tòa, tùy trường hợp, tòa sẽ có những phán quyết phù hợp.

Nếu Việt kiều vẫn chưa đủ điều kiện mua nhà tại VN, tòa án có thể tuyên giao dịch dân sự nêu trên vô hiệu toàn bộ, khi đó các bên khôi phục tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận - tức người bà con sẽ trả lại cho Việt Kiều số tiền đã trao để mua nhà giùm trước đây và nhận căn nhà. Nếu không có tiền trả thì căn nhà sẽ được bán để trả lại tiền cho Việt Kiều.

Trường hợp Việt kiều đã đủ điều kiện mua nhà, tòa án có thể tuyên giao dịch trên vô hiệu một phần, theo đó Việt Kiều vẫn được chấp nhận là chủ sở hữu nhà đã mua trên thực tế và được làm thủ tục chuyển tên sở hữu căn nhà từ người bà con sang tên Việt Kiều.

Việt kiều đủ điều kiện mua nhà thuộc các đối tượng:

(a) Về đầu tư lâu dài ở VN, người có công đóng góp với đất nước

(b) Nhà hoạt động văn hóa, khoa học về hoạt động thường xuyên tại VN

(c) Người được phép về sống ổn định ở VN;

(d) Nếu không thuộc các diện trên đây nhưng về VN cư trú với thời hạn được phép từ sáu tháng trở lên thì được sở hữu một nhà ở/căn hộ tại VN.

Trong trường hợp Việt Kiều chưa đủ điều kiện đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mà vẫn muốn mua nhà ở Việt Nam và muốn nhờ người thân đứng tên giúp thì chỉ có cách là soạn giấy xác nhận và cam kết với nội dung người thân cam kết là tiền mua đất hoặc nhà là của Việt Kiều và đứng tên giùm, khi nào pháp luật cho phép thì sẽ chuyển quyền sử dụng đất cho Việt Kiều. Sau đó, người thân sẽ uỷ quyền cho Việt Kiều thay mặt quản lý để sử dụng và toàn quyền quyết định với bất động sản đó.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”