Tôi mang Quốc tịch Trung Quốc, kinh doanh ở Việt Nam 5 năm nay. Tôi có thẻ tạm trú và là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH trên giấy chứng nhận đầu tư. Xin hỏi tôi có thể sở hữu nhà ở Việt Nam được không, thời hạn sở hữu là bao nhiêu năm? Tôi dự định mua lại một căn chung cư ở Phú Mỹ Hưng, Quận 7.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo Nghị quyết 19/2008/QH12 của Quốc hội, Nghị định 51/2009/NĐ-CP thì doanh nghiệp có giấy chứng nhận đầu tư đang hoạt động tại Việt Nam, cá nhân đang sinh sống tại Việt Nam có Thẻ thường trú hoặc Thẻ tạm trú từ một năm trở lên (không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự) và thuộc các đối tượng được liệt kê dưới đây được mua và sở hữu căn hộ chung cư với mục đích để ở:

1. Cá nhân nước ngoài có đầu tư trực tiếp tại Việt Nam hoặc được doanh nghiệp đang hoạt động tại Việt Nam thuê giữ chức danh quản lý trong doanh nghiệp đó;

2. Cá nhân nước ngoài có công đóng góp cho Việt Nam (được tặng thưởng Huân chương, Huy chương); hoặc có đóng góp đặc biệt cho Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ quyết định;

3. Cá nhân nước ngoài đang làm việc trong lĩnh vực kinh tế - xã hội có trình độ đại học hoặc tương đương trở lên và người có kiến thức, kỹ năng đặc biệt mà Việt Nam có nhu cầu;

4. Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam;

5. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam không có chức năng kinh doanh bất động sản, có nhu cầu về nhà ở cho những người đang làm việc tại doanh nghiệp đó ở.

Qua thông tin bạn cung cấp, thì bạn thuộc trường hợp (1) được phép sở hữu một căn hộ chung cư. Tuy nhiên cần lưu ý rằng căn hộ mà bạn định mua phải thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại và không nằm trong khu vực hạn chế hoặc cấm người nước ngoài cư trú, đi lại. Theo đó, trước khi quyết định nhận chuyển nhượng căn hộ, bạn cần liên hệ với chủ đầu tư Dự án để làm rõ các điều kiện luật định trên.

Thời hạn sở hữu căn hộ đối với cá nhân người nước ngoài là 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì thời hạn sở hữu tương đương với thời hạn của Giấy chứng nhận đầu tư do cơ quan thẩm quyền cấp cho doanh nghiệp đó. Ngoài ra, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu 01 căn hộ, còn doanh nghiệp nước ngoài có thể sở hữu một hoặc một vài căn hộ, tùy theo nhu cầu sử dụng.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”