Năm 2003 gđ em có mua 1mảnh đất của hàng xóm với kích thức 6x30.tính tiền theo mét đất mặt tiền.2bên mua bán có viết giấy tay và xác nhận của xã nơi cư trú.năm 2005 gđ em làm móng nhà năm 2008 xây dựng nhà kiên cố và sinh hoat đến nay.không xảy ra tranh chấp và 2bên không bên nnày đi khỏi địa phương.khi xây dựng thì 2 nhà 2 bên đã xây rồi.gđ em xây vào giữa 2bức tường của 2 nhà liền kề trên và dưới.

năm 2010 gđ em hoàn tất thủ thục quyền sử dụng đất nhưng bề ngang là 6m20 vì khi xây dựng 2nhà liền kề trên và dưới đã xây dựng rồi.

Đến năm 2012 do mâu thuẫn 2 nhà.nên người bán đất đã đề đơn kiện gđ em chiếm dụng 20cm.

gđ em đã có quyền sử dụng đất từ năm 2010 đến nay đóng thuế đất và các khoản phí đầy đủ.2bên không có tranh chấp khi gđ em làm nhà.

Vậy mong luật sư tư vấn dùm gđ em xem liệu họ kiện như vậy có đúng không và cơ quan nhà nước có quyền cấp lại quyền sử dụng đất là 6m bề ngang ( nếu cấp lại quyền sử dụng đất thì gđ em phải phá nhà và tường dào đã xây trên 20cm đó.

Em xin cảm ơn luật sư!

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Như thông tin bạn trao đổi, gia đình bạn đã nhận chuyển nhượng thửa đất có kích thước 6x30 và sử dụng đất ổn định từ năm 2003, năm 2008 tiến hành xây dựng nhà hết ranh giới đất, 2010 được cấp giấy chứng nhận lần đầu với kích thước thửa đất là 6,2x30 và năm 2012 phát sinh tranh chấp về ranh giới 0,2m (chạy dài) với chủ sử dụng đất liền kề.

Như vậy, nếu chủ sử dụng đất liền kề có giấy tờ chứng minh nguồn gốc thửa đất thể hiện diện tích và ranh giới thửa đất và trong quá trình sử dụng đất, các bên không phát sinh giao dịch tặng cho, chuyển nhượng thì cần phải xem xét lại quy trình lập hồ sơ kê khai cấp giấy chứng nhận lần đầu cho thửa đất của gia đình bạn.

Nếu có sự sai sót, nhầm lẫn hoặc không thực hiện đúng quy trình xác minh hiện trường sử dụng đất của chủ sử dụng đất và các chủ sử dụng đất liền kề, niêm yết công khai hồ sơ tại UBND xã thì cần phải điều chỉnh lại diện tích và ranh giới thửa đất cho đúng. Và như vậy, bạn phải trả lại cho chủ sử dụng đất liền kề 0,2m chiều dài đất.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”