Tháng 8.2012 tôi có xây dựng căn nhà 100m2 trên đất thổ cư có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên tôi (giấy tờ đất hợp pháp). Tôi được cán bộ xã hướng dẫn làm giấy phép xây dựng.

Tôi đã đến phòng quản lý đô thị huyện để làm thủ tục xin giấy phép và được cán bộ đưa giấy hẹn đến ngày khác để nhận (có nghĩa là mọi thủ tục giấy tờ đều hợp pháp). Nhưng tôi đã quên không đến nhận giấy phép xây dựng đúng như ngày hẹn (đến bây giờ vẫn chưa lấy) trong khi công trình vẫn tiếp tục xây dựng khi chưa lấy giấy phép xây dựng, đến nay nhà đã đưa vào sử dụng được gần 2 năm. Vậy tôi muốn hỏi quý báo nếu tôi không đến nhận giấy phép xây dựng thì có bị coi là không có giấy phép khi xây dựng không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

- Nghĩa vụ xin cấp giấy phép xây dựng khi xây nhà ở nông thôn:

Theo Luật Xây dựng 2003 - Điều 68. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp giấy phép xây dựng

a) Nộp đầy đủ hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng;

b) Chịu trách nhiệm về tính trung thực của hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng;

c) Thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn bảy ngày làm việc trước khi khởi công xây dựng công trình;

d) Thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng; khi có sự điều chỉnh, thay đổi thiết kế phải được sự chấp thuận của cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

Đối với trường hợp của anh, có làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhưng không đến lấy và vẫn tiếp tục khởi công và hoàn thành công trình xây dựng. Việc không có giấy phép công trình đã không đáp ứng điều kiện khởi công xây dựng công trình.

- Thời hiệu để xử lý vi phạm hành chính:. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, khai thác khoáng sản làm vật liệu xây dựng, quản lý phát triển nhà và công sở là 2 năm

- Hình thức xử phạt: NĐ 121/2013, Điều 13. Vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng

Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau:

a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm c khoản này;

- Theo Điều 10 Luật Xây dựng năm 2013: Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng Xây dựng công trình sai quy hoạch, vi phạm chỉ giới, cốt xây dựng; không có giấy phép xây dựng đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

Như vậy, xây dựng công trình xây dựng không có giấy phép là hành vi bị nghiêm cấm trong Luật xây dựng và phải tuân thủ những quy định về cấp phép để đảm bảo sự phù hợp quy hoạch và quản lý của nhà nước về cấp giấy phép xây dựng

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ  tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”