Tôi có căn nhà do cha mẹ để lại,hiện giờ ngôi nhà đã bị xuống cấp trầm trọng,tôi muốn xây dựng lại ngôi nhà thi` phát hiện bên hông phía sau nhà tôi có 1 miêng' đanh nhà hàng xóm đưa qua nhà tôi lấn trên không gian,tôi đã qua thương lượng nhưng không thành,tôi đã nhờ phường và toa` giải quyêt',phường thì giải quyết cho tôi đúng,nhưng khi xuống toa` toa` chỉ nói là đội đo đạc thành phố đo sai,

bên hông nha tôi chỉ kê` tường nhà hang` xom' thôi chớ không có tường,nên nếu xây dưng lại sẽ xây tương` riêng không dính líu gì tới tường nha` ho. nũa với lại hai bên cũng đã kí giáp giới với nhau rồi,nhung toa` va hàng xóm chỉ cho phep' tôi lam` bên dưới thou,bên trên miếng đanh phải chừa ra cho họ,nhưng theo tôi được bik bên dưới có đất thì phải lam hết được cả trên không gian nữa chứ ,mong luat su tư vấn dùm cho tôi ,cám ơn luật sư

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Theo quy định của pháp luật thì quyền sử dụng đất được xác định từ ranh giới thửa đất kéo theo chiều thẳng đứng lên không gian và xuống lòng đất. Do vậy, nếu có tranh chấp về không gian đối với các hộ liền kề thì bạn có thể viện dẫn quy định pháp luật sau đây và các chứng cứ kèm theo để yêu cầu Tòa án giải quyết.

Bạn tham khảo quy định sau đây của Bộ luật dân sự năm 2005:

"Ðiều 265. Nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản

1. Ranh giới giữa các bất động sản liền kề được xác định theo thỏa thuận của các chủ sở hữu hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ranh giới cũng có thể được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ ba mươi năm trở lên mà không có tranh chấp.

2. Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất liền kề của người khác.

Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

3. Trong trường hợp ranh giới là kênh, mương, hào, rãnh, bờ ruộng thì người sử dụng đất có nghĩa vụ tôn trọng, duy trì ranh giới chung; không được lấn, chiếm, thay đổi mốc giới ngăn cách.".

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”