Tôi muốn nhờ Luật sư tư vấn về thủ tục cấp giấy chứng nhận QSD đất và sở hữu nhà như sau :

Tháng 8 năm 2000 chị tôi có mua 1 miếng đất tại P. Phước Long A, quận 9 bằng giấy tay ( người bán cho chị tôi cũng mua lại của 1 người khác bằng giấy tay ) lúc này chị tôi đang có hộ khẩu ở Đồng Nai . Đến tháng 2 năm 2001 chị tôi xây nhà ko phép trên mảnh đất đó .

Đến tháng 10/2007 có quyết định cấp số nhà của UBND quận 9 và đến tháng 1/2008 thì chị tôi nhập hộ khẩu vào căn nhà trên. Bây giờ chị tôi đang muốn làm giấy chủ quyền nhà và có gọi cty đo vẽ gần nhà vào đo thì ngta nói không làm đc giấy tờ vì nhà ko có số thửa .. nên ko làm đc, tôi có lên Phòng tài nguyên môi trường,QLĐT Q9 hỏi thì ngta trả lời bây giờ phải có bản vẽ nhà và duyệt nội nghiệp xong rồi ngta mới hướng dẫn tiếp các thủ tục. Nên tôi không biết là căn nhà của chị tôi có làm được sổ hồng hay không .

Giấy tờ chị tôi hiện có :

- Tờ giấy tay giữa chị tôi và người bán + 01 tờ giấy tay của người bán và chủ cũ đều năm 2000.

- HĐ thi công giấy tay giữa chị tôi và thầu xây dựng năm 2001.

- QĐ cấp số nhà của UBND Q9 năm 2007 .

- Biên lai thu thuế nhà đất tên chị tôi các năm 2001,2007 và 2011 .

Như vậy nhà của chị tôi có làm được số hồng hay không ?

Xin cám ơn Luật sư .

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo thông tin của bạn cung cấp chưa đủ dữ liệu để có thể trả lời bạn có thể được cấp sổ hồng hay không. Về hồ sơ kê khai nhà đất năm 1999 và có xác nhận của UBND phường về việc không tranh chấp đất.

Theo quy định tại điều 50 Luật Đất đai: 6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này (a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.) nhưng đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành (01/7/2004), nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ.

Hãy nhấc máy gọi TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”