Năm 2012, ông Huy có cho ông Quang thuê 200m2 đất trong thời hạn 5 năm để mở cửa hàng buôn bán vật liệu xây dựng. Việc thanh toán tiền thuê quyền sử dụng đất được thực hiện theo năm tính từ ngày ký hợp đồng thuê quyền sử dụng đất.

Hai năm đầu, gia đình ông Quang thực hiện thanh toán tiền thuê rất đầy đủ và đúng hạn. Tuy nhiên, đến nay đã quá 04 tháng, tính từ thời điểm phải thanh toán tiền thuê cho năm tiếp theo, ông Quang vẫn chưa thanh toán tiền thuê cho ông Huy. Xin hỏi pháp luật quy định quyền và nghĩa vụ của các bên (bên thuê và bên cho thuê) trong trường hợp này như thế nào?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo quy định tại Điều 709 Bộ luật Dân sự năm 2005 như sau:

“Khi bên thuê chậm trả tiền thuê quyền sử dụng đất theo thoả thuận thì bên cho thuê có thể gia hạn; nếu hết thời hạn đó mà bên thuê không thực hiện nghĩa vụ thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, yêu cầu bên thuê trả lại đất. Bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả đủ tiền trong thời gian đã thuê kể cả lãi đối với khoản tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước quy định tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán”.

Như vậy, Nếu được sự đồng ý của ông Huy thì ông Quang có thể được gia hạn tiền thuê đất và sau khi hết thời hạn thì ông Quang phải trả cả tiền lãi cho ông Huy theo quy định của pháp luật

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”