Gia đình tôi có mảnh đất rộng 120 mét vuông, sau này nhà nước thu hồi 72 mét vuông để làm đường quốc lộ nên diện tích đất còn lại của tôi quá ít. Phía sau đất của gia đình tôi là một mảnh đất rộng 113 mét vuông của hộ khác.

Tôi đã thỏa thuận với họ để đổi mảnh đất đó sang một mảnh đất nằm ở vị trí khác có diện tích 100 mét vuông và họ đồng ý, gia đình tôi phải thanh toán phần chênh lệch của mảnh đất mà tôi đổi. Vậy quyền và nghĩa vụ của các bên chuyển đổi quyền sử dụng được quy định như thế nào?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo quy định tại Điều 695 của Bộ luật Dân sự năm 2005, các bên chuyển đổi quyền sử dụng đất có các nghĩa vụ sau đây:

– Chuyển giao đất cho nhau đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất   như đã thoả thuận;

– Sử dụng đất đúng mục đích, đúng thời hạn;

– Chịu lệ phí về việc chuyển đổi quyền sử dụng đất đối với diện tích đất mà mình được chuyển đổi và thực hiện các nghĩa vụ của người sử dụng đất theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai;

– Thanh toán tiền chênh lệch, nếu giá trị quyền sử dụng đất chuyển đổi của một bên cao hơn, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

Theo quy định tại Điều 696 của Bộ luật Dân sự năm 2005, các bên chuyển đổi quyền sử dụng đất có các quyền sau đây:

– Yêu cầu bên kia giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu và tình trạng đất như đã thoả thuận;

– Yêu cầu bên kia giao cho mình toàn bộ giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;

– Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đã chuyển đổi;

– Được sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”