Hiện nay, tôi đang muốn vay một khoản tiền từ ngân hàng để có thêm vốn đầu tư kinh doanh và thuê một xe tải để chở hàng hóa của công ty mình. Cả việc vay vốn và thuê xe đều phải có tài sản bảo đảm mà tôi chỉ có tài sản có giá trị nhất là một miếng đất 120m2.

Vậy xin hỏi tôi có thể sử dụng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm cho cả hai nghĩa vụ được không? Mong nhận được câu trả lời sớm nhất từ luật sư!

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

– Theo quy định tại Khoản 1 Điều 324 Bộ luật dân sự 2005 về một tài sản bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự:

“Một tài sản có thể được dùng để bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ dân sự, nếu có giá trị tại thời điểm xác lập giao dịch bảo đảm lớn hơn tổng giá trị các nghĩa vụ được bảo đảm, trừ trường hợp có thoả thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”

Như vậy, nếu tại thời điểm xác lập các giao dịch bảo đảm mà giá trị quyền sử dụng đất của anh lớn hơn số tiền vay vốn và giá trị xe tải đi thuê thì anh hoàn toàn có thể dùng quyền sử dụng đất của mình để bảo đảm thực hiện cho cả hai nghĩa vụ dân sự nói trên.

– Theo quy định tại Khoản 2 Điều 324 Bộ luật dân sự 2005:

“Trong trường hợp một tài sản được bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ thì bên bảo đảm phải thông báo cho bên nhận bảo đảm sau biết về việc tài sản bảo đảm đang được dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác. Mỗi lần bảo đảm phải được lập thành văn bản”

Như vậy, anh có nghĩa vụ thông báo cho hai bên nhận đảm bảo biết về việc quyền sử dụng đất đang được dùng để thực hiện nghĩa vụ khác.?

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”