Gia đình cô tôi sử dụng ổn định khoảng 5.5 ha đất lâm nghiệp để trồng cây ăn quả và trồng rừng đã 8 năm nay. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây, cô tôi phát hiện ra khoảng 2 ha đất đã bị gia đình ông Thắng lấn chiếm (ông Thắng sử dụng đất liền kề với gia đình cô tôi).

Hiện tại cô tôi chưa được cấp sổ đỏ (do diện tích đất lâm nghiệp nói trên là do gia đình cô tôi khai phá). Xin hỏi luật sư: Cô tôi muốn đòi lại phần đất bị lấn chiếm thì phải làm thế nào?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Đây là trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau mà không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013.

– Theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013:

“+Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

+Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.”

Như vậy, gia đình cô bạn và gia đình ông Thắng có thể tiến hành thương lượng hoà giải về quyền sử dụng 2 ha đất lâm nghiệp đang có tranh chấp. Nếu hai bên không thể thống nhất với nhau thì các bên có quyền gửi đơn đến Ủy ban nhân dân xã nơi có đất để được hoà giải.

– Theo quy định tại Khoản 2 Điều 203 Luật Đất đai 2013: Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

“+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”

Như vậy, nếu hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã không thành thì cô bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tại Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”