DỊCH VỤ TƯ VẤN MUA NHÀ Ở CHO TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM

Hiểu được nhiều băn khoăn của người nước ngoài về việc muốn sở hữu nhà tại Việt Nam nhưng pháp luật quy định còn nhiều hạn chế, dẫn đến nhiều lỗ hổng, bất cập cho người nước ngoài, Trí Tuệ Luật luôn sẵn sàng có đầy đủ những dịch vụ pháp lý chuyên sâu, uy tín để hỗ trợ tổ chức, cá nhân nước ngoài có nhu cầu mua nhà ở tại Việt Nam, giải đáp được mọi thắc mắc của khách hàng một cách chính xác nhất.

Đồng thời, TLLAW.VN cũng khuyến cáo tổ chức, cá nhân khi muốn sở hữu nhà tại Việt Nam cần lưu ý: “Người mua phải xác định mình thuộc đối tượng nào để chuẩn bị hồ sơ phù hợp. Căn nhà định mua phải thuộc dự án nhà thương mại và không nằm trong khu vực hạn chế hoặc cấm người nước ngoài cư trú, đi lại. Cần làm rõ các điều kiện trước khi mua nhà”.

Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, quý khách hàng có thể tham khảo các quy định pháp luật sau về việc mua nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Theo quy định mới của Luật nhà ở năm 2014 có hiệu lực vào ngày 1/7/2015 thì đối tượng được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam được mở rộng hơn cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Cụ thể:

1. Về điều kiện sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài:

            Tại Điều 159, Điều 160 Luật nhà ở năm 2014 quy định các tổ chức, cá nhân nước ngoài sau được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam

1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật Việt nam.

Trường hợp này, tổ chức, cá nhân nước ngoài phải có giấy chứng nhận đầu và có nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định.

2. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, các tổ chức nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

Trường hợp này, phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam.

3. Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật Việt Nam.

2. Về thực hiện quyền sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài:

           Nghị quyết 19/2008/QH12 chỉ cho phép các đối tượng là tổ chức, cá nhân nước ngoài đủ điều kiện mua nhà ở tại Việt Nam được mua 1 căn hộ chung cư trong thời hạn 50 năm. Tuy nhiên Luật nhà ở năm 2014 cho phép tố chức, cá nhân nước ngoài được mua không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, ngoài ra còn được mua nhà ở là nhà ở riêng lẻ, gồm biệt thự và nhà ở liền kề với số lượng không quá 250 căn trong một đơn vị hành chính cấp phường.

         Điều 162 Luật nhà ở quy định, Tổ chức nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam thì chỉ được sử dụng nhà ở để bố trí cho những người đang làm việc tại tổ chức đó, không được phép cho thuê, làm văn phòng hoặc sử dụng vào mục đích khác.

3. Về thời hạn sở hữu nhà ở:

       Đối với cá nhân thuộc diện mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở tại Việt Nam thì thời hạn sở hữu là không quá 50 năm nhưng được gia hạn nhiều lần.

       Đối với cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam thì được mua với thời hạn lâu dài, ổn định.

     Đối với tổ chức thì thời hạn sở hữu nhà ở không vượt quá thời hạn ghi trong giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó.

Hãy nhấc máy gọi TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”