Hiện tại em đang kinh doanh, sau khi trừ hết chi phí thì em còn dư được 16 triệu, em có một căn nhà, nhưng chỉ có sổ đỏ thôi, em định vay 300 triệu trong 3 năm để mua hàng về bán nhiều hơn. Khi em xây nhà thì chưa xin giấy phép xây dựng, em xây dựng nhà lên ở trước. Vậy thì em thế chấp căn nhà này được không?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Đối với trường hợp của anh thì tuỳ Ngân hàng sẽ xem xét điều kiện về bất động sản của anh, một số Ngân hàng sẽ yêu cầu anh hợp thức hoá giữa nhà và đất để ra sổ hồng mới được vay vốn, một số Ngân hàng vẫn chấp nhận cho anh thế chấp sổ đỏ và chỉ cho anh vay trên giá trị quyền sở hữu đất.

Giả sử anh vay 300 triệu trong 3 năm, giả sử lãi suất hiện tại là 12%/năm tính trên dư nợ thức tế, trả lãi và gốc hàng tháng và ký hợp đồng 2 năm, sau thời gian 2 năm lãi suất thả nổi theo thị trường (năm thứ 3 sẽ bằng lãi suất gửi tiết kiệm 12 tháng cộng với 3% đến 5%, tuỳ ngân hàng). Nếu ngân hàng thẩm định anh có thể tích luỹ được 16 triệu/tháng thì nguồn thu nhập của anh đủ khả năng trả nợ.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”