Tư vấn đòi lại tiền đặt cọc mua đất?

doi-lai-tien-dat-cocTôi có việc thắc mắc muốn hỏi như sau: Tôi được giới thiệu mua 1 mảnh đất và đã đặt cọc 35 triệu đồng (có thành lập văn bản), trong thời hạn 10 ngày sẽ trả hết phần tiền còn lại (180 triệu đồng) và làm giấy tờ chuyển nhượng. Sau đó tôi mới phát hiện mảnh đất đã nằm trong quy hoạch của Nhà nước và không biết khi nào có quyết định thu hồi. Khi tôi đặt cọc thì bên nhận đặt cọc không đề cập gì đến vấn đề quy hoạch.

Đọc thêm...

Mua đất nhưng chưa làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

dat-mua-chuyen-nhuongGia đình tôi mua 1 phần thửa đất của 1 người trong cùng xóm năm 1995(chưa có luật đất đai 2003)

- Giấy tờ mua bán đầy đủ các bên ký kết và có cả chính quyền địa phương(Viết Tay)

+ Chữ ký của bố tôi(bên mua)

+ Bên bán chỉ có chủ hộ(vì ngày đó chưa có luật mới chủ hộ là người có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó)

Đọc thêm...

Có Chuyển nhượng được quyền được mua

co-chuyen-nhuong-quyen-muaTôi có một căn nhà bị thu hồi giải tỏa nên tôi được Nhà nước đền bù và cấp cho tôi quyền quyền ưu tiên được mua lại một căn nhà chung cư. Vậy khi đó tôi có thể tự quyết định và chuyển nhượng lại cho người khác không. Nếu được thì quy định ở đâu?

Đọc thêm...

Mua bán chuyển nhượng đất đai

mua-ban-chuyen-nhuong-datE mua đất có sổ đỏ. Đất này là đất quy hoạch. người bán cho e đựoc nhà nước giao cho sau khi giải phóng đền bù để làm công trình. Vậy e làm thủ tục sang tên e thì phải làm thế nào? E phải đóng các khoản tiền gì? E đọc trong luật đất đai mà ko hiểu được.

Đọc thêm...

Hỏi đáp về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

nhadatÔng bà ngoại tôi đã mất từ lâu. Hiện nay chỉ còn mợ 3 (cậu đã mất), dì 4 (sống độc thân), cậu 5 (đang định cư tại Pháp), cậu 8 (đã có gia đình và nhà riêng), dì 9 (đang định cư tại Mỹ) và mẹ tôi. Vì 1 vài lý do nên cậu 3 và dì 9 của tôi đã thay đổi Họ (hiện nay cũng vẫn đang mang Họ hiện tại)

Đọc thêm...

Tặng cho quyền sử dụng đất cho các con

tang-cho-quyen-su-dung-dat-cho-cac-con Bố mẹ tôi có 6 người con. Năm 2009, Bố mẹ tôi lập di chúc để lại quyền sử dụng đất cho 02 người con (Tôi và anh trai tôi) nhưng không được chính quyền địa phương xác nhận vì thời gian đó khu đất còn trong diện quy hoạch. Vì vậy tôi đã giữ nguyên hồ sơ và các anh em trong gia đình đều đồng ý và ký tên. Nay cha mẹ tôi đã qua tuổi 80 thì được chính quyền địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tôi quyết định chuyển quyền sử dụng đất sang cho em tôi nhưng bố tôi không đồng ý ký tên với lý do có 03 anh em khác không đồng ý nhưng mẹ tôi hoàn toàn đồng ý. Vậy xin hỏi tôi phải làm thế nào?

Đọc thêm...

Tư vấn luật thừa kế đất đai

luat-thua-ke-dat-daiÔng bà tôi sau khi mất có để lại ngôi nhà. Hiện ngôi nhà do cô tôi đang ở và sinh sống(cô đóng thuế đất hàng năm, cô không lập gia đình) (ngôi nhà vẫn chưa có sổ quyền sử dụng đất do xã đó chưa làm (cả xã không ai có sổ). hiện gia đình ông tôi có 8 người con. khi mất ông có thừa kế miệng cho người cháu đích tôn của ông. Vậy luật sư cho tôi hỏi hiện ngôi nhà đó những ai được thừa hưởng?

Đọc thêm...

Tư vấn luật tranh chấp đất đai

tu-van-luat-tranh-chap-dat-daiMẹ tôi đã qua đời vào ngày 1990 để lại cho 4 người anh em 378m2 đất , mà bà vẫn còn đứng tên đất , vì hoàn cảnh khó khăn tôi đã ra Đà Nẵng sinh sống , còn người em ở lô đất đó , giải tả đã gần 3 năm nhưng người em tôi chưa đi và định dành hết đất tôi làm đơn gởi lên đến phường , đến tỉnh ở Hội An nhưng không giải quyết được , cho tôi hỏi tôi còn quyền tranh chấp 378m2 đó không ? tôi không hỉểu về luật mong luật sự trình bày và giải thích cho tôi hiểu thêm.

Đọc thêm...

Đất có được coi là tài sản chung

dat-co-duoc-coi-la-tai-san-chungTôi kết hôn với chồng năm 1957 và về sống chung một nhà cùng vợ cả của chồng (ngôi nhà này là tài sản của chồng tôi). Gần 10 năm sau tôi và chồng khai hoang một mảnh đất, tôi và chồng ở đó cho đến nay. Vậy tôi có được xác nhận là vợ hợp pháp của chồng tôi hay không?

Năm 2008 chồng tôi mất không để lại di chúc, vợ cả của chồng đòi chia 1/3 giá trị tài sản nơi tôi đang ở. Tôi có được chia 1/3 tài sản mà vợ cả đang ở hay không?

 

Đọc thêm...

Tư vấn luật đất đai

tu-van-luat-dat-daiBố mẹ tôi sinh được 09 người con (06 trai, 03 gái), bố tôi đã chết năm 1987, bố mẹ tôi có thửa đất ở thổ cư do các cụ các đời trước để lại, năm 2006 mẹ tôi có cho 01 anh trai tôi một phần đất ở thổ cư (nhưng không có giấy tờ văn bản gì) và vợ chồng anh ấy cũng đã làm GCNQSDĐ năm 2006, bây giờ (năm 2012) do thửa đất ở thổ cư còn lại không đủ chia cho 08 người con còn lại, do vậy nay mẹ tôi muốn đòi lại phần đất ở thổ cư mà đã cho 01 anh trai tôi năm 2006 để chia đều cho 09 người con cho công bằng có được không?

Đọc thêm...