Quy trình mua bán nhà đất

quy-trinh-mua-ban-nhaNhằm giúp quý khách hàng lần đầu tiên mua bán Nhà/Đất có thể hình dung các bước công việc mà mình cần thực hiện, Quy trình dưới đây là tổng hợp

Đọc thêm...

Khi mua nhà cần thủ tục giấy tờ gì?

mua-nha-can-giay-to-giTôi định mua một căn nhà 1 trệt, 1 lầu, diện tích 3,6 x 15m đang xây dựng gần xong ở Phú Xuân, Nhà Bè (TP.HCM). Căn nhà nằm trên một 1 mảnh đất chưa được tách thửa. Phần còn lại của mảnh đất cũng đang xây nhà như trên. Sổ đỏ của miếng đất chung, các thủ tục và giấy phép xây dựng đầy đủ, ngay chủ đứng bán. Tôi muốn biết nếu mua cần những thủ tục và giấy tờ gì? Chủ nhà nói khoảng 5 – 6 tháng nữa mới sang tên sổ hồng được? Có nên mua nhà đang xây dựng như vậy không?

Đọc thêm...

Hợp đồng mua bán đất viết tay có hợp pháp?

hop-dong-giay-tayCách đây ba tháng, tôi mua một mảnh đất và có viết hợp đồng mua bán (đánh máy) có chữ ký của bên mua bên bán và người làm chứng. Trong hợp đồng ghi rõ sau hai tháng nếu bên bán không giao sổ đỏ cho bên mua thì phải trả lại tiền cọc gấp hai lần. Nay đã quá thời hạn giao sổ đỏ (1 tháng) nhưng bên bán vẫn chưa có động tĩnh gì.

Đọc thêm...

Rủi ro của hợp đồng ủy quyền định đoạt nhà đất

dinh-doat-nha-datNhững giao dịch đường vòng mà phổ biến nhất là lập hợp đồng ủy quyền để che giấu giao dịch mua bán ngôi nhà hoặc khu đất thường tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

Đọc thêm...

Chuyển quyền sở hữu nhà ở từ hợp đồng mua bán nhà ở

chuyen-quyen-so-huu-nha-oTrong quan hệ hợp đồng mua bán nhà ở thì các bên rất quan tâm là thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở từ khi nào. Bởi vì, đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do đó cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất nhưng cá nhân có quyền sở hữu nhà ở trên đất, và đây cũng là một vấn đề có nhiều ý kiến khác nhau dẫn đến các tranh chấp trong quan hệ mua bán đặc biệt là việc xác định thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Đọc thêm...

Tranh chấp thừa kế về quyến sử dụng đất

tranh-chap-thua-ke-qsdNguyên năm 1983 gia đinh tôi bao gồm vợ chồng tôi, mẹ vợ và 1 cô em gái được UBND cấp xã cấp đất cho ở. Khi đó người đứng tên trong giấy tờ xin đất là mẹ tôi. Đến năm 1993 mẹ tôi mất , em gái tôi lấy chồng về vẫn ở cùng với vợ chồng tôi.

Đọc thêm...

Mua bán nhà của ông bà khi bà mất

ban-nha-ong-baNhà chúng tôi có 1 số tranh chấp về việc mua bán nhà,xin luật sư có thể giải đáp 1 số thắc mắc trong sự việc này. Đây là căn nhà của ông bà tôi, bà tôi thì mất năm 2004,đến giờ ông tôi muốn bán căn nhà với một số lí do tế nhị.....và một số người còn không đồng ý để ông bán căn nhà đi,

Đọc thêm...

Tư vấn về quy định mua bán nhà đất

quy-dinh-mua-ban-nha-datCháu có vấn đề thắc mắc mong cô chú tư vấn giúp gia khoảng đầu năm 2012 gia đình cháu có mua mảnh đất của cô cháu với giá là 140 triệu.Gia đình cháu đã đưa trước cô cháu 100 triệu và 40 triệu còn lại sẽ trả csau khi làm thủ tục tách thửa và sổ hồng.

Đọc thêm...

Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp

thu-hoi-dat-nong-nghiep* Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.

* Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ủy ban nhân dân xã, thị trấn nơi có vị trí đất (trong giờ hành chính từ thứ hai đến sáng thứ bảy hàng tuần).

* Bước 3: Ủy ban nhân dân xã, thị trấn chuyển hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện kiểm tra hồ sơ:

Đọc thêm...

Thủ tục thu hồi đất ở đối với trường hợp người sử dụng đất chết không người thừa kế

thu-tuc-thu-hoi-datThủ tục thu hồi đất ở đối với trường hợp người sử dụng đất chết không người thừa kế

* Bước 1: Tổ chức, cá nhận được ủy quyền chuẩn bị hồ sơ về danh sách, địa chỉ thửa đất bị thu hồi; phương án tổng thể đã được xét duyệt và thông báo cho người sử dụng đất việc thu hồi đất

* Bước 2: Nộp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận – huyện (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).

Đọc thêm...