Tranh chấp quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của tòa án ?

tranh-chap-quyen-su-dung-datTranh chấp quyền sử dụng đất, chính quyền địa phương chỉ có sổ mục kê, không có sổ địa chính có thuộc thẩm quyền của Tòa án không?

Đọc thêm...

Anh em tặng cho đất cần làm thủ tục gì

anh-tang-cho-datAnh trai tôi có mảnh đất muốn cho tôi. Khi anh tôi mua mảnh đất đó, anh tôi đã lấy vợ. Tiền mua đất chủ yếu là tiền của anh trai tôi. Vậy bây giờ anh tôi muốn cho tôi, cần phải làm những thủ tục gì? Chị dâu tôi có cần phải viết giấy tờ gì không?

Đọc thêm...

Tư vấn luật nhà đất

tv-luat-nha-datNăm 1993 bác ruột tôi cho tôi 1 cái ao khoảng 150m.2 cái ao liền kề với đất ở của bác tôi. Tôi đã lấp đất xây nhà ở từ đó đến nay h tôi muốn hợp pháp giấy tờ sở hữu đất tôi phải làm những gì và có những thủ tục nào? mong LS   giúp đỡ

Đọc thêm...

Hỏi đáp luật nhà đất

hoi-dap-luat-nha-datĐầu năm 2008 tôi có mua nhà ở Biên Hòa Đồng Nai diện tích 100m vuông với giá 160 triệu ( đã trả đủ tiền, sau này sửa chữa thêm 200 triệu). Chủ nhà và tôi có làm giấy hợp đồng mua bán có đóng dấu của UBND xã. Còn sổ đỏ thì chủ nhà nói đang xin cấp chưa xong, khi nào làm xong sổ đỏ sẽ tách phần đất của tôi mua ra cho tôi hoặc tôi tự đem sổ chính đi tách ( sổ đỏ bao gồm đất của chủ nhà & đất cùa tôi mua, tổng cộng 420 m vuông).

Đọc thêm...

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có phải công chứng, chứng thực không

hop-dong-cong-chung-tang-choCha mẹ tôi đang làm thủ tục ly hôn. Trong đơn yêu cầu ly hôn có ghi rằng hai bên cùng đồng thuận ly hôn và sau khi ly hôn ba tôi (người đứng tên nhà đất) và mẹ tôi (chủ tài khoản tiết kiệm trong ngân hàng) sẽ tự thỏa thuận với nhau về tài sản chung, không cần tòa án giải quyết vấn đề này. Hai bên có làm thêm bản thỏa thuận về tài sản.

Đọc thêm...

Cần bổ sung giấy tờ gì để làm sổ đỏ?

bo-sung-giay-to-lam-so-doTheo quy định của Luật đất đai năm 2003, nếu đất bạn mua không có tranh chấp và phù hợp với quy hoạch thì bạn sẽ được cấp sổ đỏ. Ngoài ra tùy thuộc vào mỗi tỉnh mà có thêm các điều kiện khác như: về diện tích tối thiểu…, bạn phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện đó bạn mới được xét cấp sổ đỏ. Bạn có thể đem hồ sơ của bạn đến UBND phường/ xã nơi miếng đất tọa lạc để được hướng dẫn cụ thể.

Đọc thêm...

Mua đất bằng giấy tay có được đền bù khi giải tỏa?

dat-giai-toaChúng tôi không được biết rõ về tình trạng sử dụng đất của người muốn chuyển nhượng cho bạn như thế nào, nhưng để muốn biết mình có thuộc diện được đền bù hay không khi nhận chuyển nhượng, bạn có thể tham khảo Nghị định 197/2004/NĐ-CP qui định về điều kiện để được bồi thường đất dưới đây:

Đọc thêm...

Thủ tục cấp sổ đỏ cho đất có nhà trước 15/10/1993

cap-so-do1993Năm 1992, gia đình tôi có mua một khoảnh ao rau muống ở Q.Bình Thạnh (Tp.HCM) bằng giấy tay, sau đó xây cất nhà sàn và định cư ổn định từ đó đến nay (có kê khai năm 1999, đóng thuế đất đầy đủ).Trước đây tôi có làm đơn xin hợp thức hóa nhà đất và được UBND Q.Bình Thạnh trả lời "đất xây dựng có nguồn gốc lấn chiếm rạch Cầu Sơn" nên không giải quyết. Khi làm hồ sơ xin hợp thức hóa, cán bộ UBND P.25 có ghi trên hồ sơ "đất không nằm trong quy hoạch của Công an quận Bình Thạnh".

Đọc thêm...

Chuyển nhượng mua bán tặng cho nhà ở

chuyen-nhuong-mua-ban-tang-choĐể làm thủ tục chuyển nhượng nhà hợp lệ, thì phải có giấy tờ chủ quyền nhà hợp lệ, giấy tờ nhà có thể là "Giấy hồng" hoặc các loại giấy phép, giấy công nhận sở hữu... Ngoài giấy tờ chủ quyền nhà, bên chuyển nhượng (bên bán, bên cho) còn phải có bản sao bản vẽ hiện trạng nhà, đất, giấy chứng minh nhân dân. Bên nhận chuỵển nhượng (bên mua, bên nhận) chỉ cần xuất trình và nộp bản sao giấy chứng minh nhân dân.

Đọc thêm...

Cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở

cap-giay-chung-nhan-dat-oCấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở và Quyền sử dụng đất ở (Giấy hồng)

1. Giấy tờ hợp pháp về nhà ở đô thị:

   - Hiện nay, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được xem là giấy tờ hợp pháp về nhà ở và đất ở đô thị, thường gọi là "Giấy hồng".

   - Còn một số loại giấy tờ khác cũng công nhận quyền sở hữu nhà, nhưng hình thức không giống mẫu "Giấy hồng" được gọi là giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở.

Đọc thêm...