phân chia di sản là mảnh đất 510m2

phan-chia-tai-sna-dat-5102Cha mẹ tôi chết trước năm 2000, có để lại một mảnh đất 510m2, không có di chúc và mảnh đất đó đứng tên tôi. Trước đó, các chị gái của tôi đã lấy chồng và ở riêng trước những năm 1980, tôi sống cùng cha mẹ và thực hiện mọi nghĩa vụ với cha mẹ và mảnh đất. Nhưng hiện giờ các chị gái tôi đòi chia mảnh đất trên mà bao năm nay không có vấn đề gì. Liệu việc đòi chia tài sản có đúng không?

Đọc thêm...

Mua lại quyền sử dụng đất

mua-lai-quyen-su-dung-datMình có 1 vấn đề về mua lại quyền sử dụng đất, xin mọi người cho ý kiến giúp mình. Hiện tại mình có người giới thiệu mua 1 mảnh đất bên Long Biên-Hà Nội, diện tích khoảng 10m2, giá 350tr, đất không có sổ đỏ. Hiện tại mình đang làm thuê tại HN nên cũng muốn có chỗ để chui ra chui vào nhưng vì không có tiền nên vấn đề tìm một chỗ rộng rãi là quá khó với mình. Thậm trí việc này làm mình rất lo lắng, không biết với diện tích như vậy thì có vấn đề gì xảy ra sau này không. Mong các chuyên gia cho ý kiến giúp mình vì mình cũng ko biết gì về luật đất đai cả.

Đọc thêm...

Quy hoạch sử dụng đất có ảnh hưởng đến giao dịch mua bán không

dat-quy-hoach-co-anh-huong-den-giao-dich-mua-banHiện tôi muốn mua một mảnh đất phường Hàm Tiến, Bình Thuận, GCN được cấp năm 2004, phần ghi chú có ghi: Đất nằm trong khu quy hoạch du lịch, tuy nhiên, chủ sở hữu đã chuyển mục đích sử dụng đất sang đất sản xuất, kinh doanh năm 2005. Vậy mảnh đất này đã quy hoạch chưa? Quy hoạch du lịch có ảnh hưởng tới giao dịch mua bán, giả tỏa bồi thường không?

Đọc thêm...

Chồng mất sang tên sổ đỏ có cần anh em chồng ký tên

chong-mat-sang-ten-so-do-co-can-em-chong-ky-tenChồng tôi mất, giờ tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất cho tôi để làm một một số việc, người ta yêu cầu phải có chữ kí anh chị em của chồng là đúng không?- Trong khi đất do 2 vợ chồng tự lập nghiệp, không liên qua gì tới ba mẹ, anh chị em. Chỉ có vợ chồng và con cái tôi.Vậy tại sao yêu cầu phải có chữ kí anh chị em và phải chia cho mỗi người một ít nếu bán đất.

Đọc thêm...

Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

thu-tuc-sang-ten-giay-chung-nhan-quyen-so-huu-datBố chồng tôi mất năm 2011 không để lại di chúc, hiện nay mẹ tôi đã 76 tuổi. Bố mẹ chồng tôi có 7 người con đã lập gia đình. Hiện nay bố mẹ chồng tôi có một miếng đất rộng 196m2 và căn nhà cấp 4 đứng tên quyền sử dụng đất là bố chồng tôi, nay mẹ tôi muốn làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nói trên thì cần những thủ tục gì?

Đọc thêm...

Thủ tục mua đất thổ cư của chủ không đứng tên trong sổ đỏ

mua-dat-tho-cu-kp-dung-ten-trong-sodoTôi định mua một lô đất 100m2, đất trồng cây lâu năm, người bán không phải chủ đứng tên trong sổ đỏ, nhưng có biên bản chuyển nhượng có công chứng tách thửa từ chủ đất sang người bán. Vậy nếu mua tôi cần làm những gì để sau này không bị mất tiền?

Đọc thêm...

Quyền thừa kế đất đai khi người mất không để lại di chúc

thua-ke-dat-dai-nguoi-mat-khong-de-lai-di-chucCho tôi hỏi khi bố tôi mất có đề lại một mảnh đất nhưng không để lại di chúc. Vậy giờ gia đình tôi có 5 anh em, 3 trai và 2 chị gái. Mảnh đất đó hiện tai đang được anh trai tôi sử dụng và quản lý từ lúc bố tôi mất tới giờ đã 21 năm. Hiện tại hai chị gái đã lấy chồng còn hai anh em trai tôi ở với mẹ bên quê ngoại. Giấy quyền sử dụng đất đã làm lại do bị mất nhưng lại đứng tên anh trai tôi.

Đọc thêm...

Diện tích đất tối thiểu để được phép tách thửa?

dien-tich-toi-thieu-tach-thuaTôi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng 27m2 đất trong thửa đất 70m2 của tôi tại quận  Tân Bình cho anh Phương. Mặc dù, toàn bộ 70m2 đất nêu trên của tôi đã được cấp GCNQSDĐ nhưng Phòng công chứng đã từ chối tiến hành thủ tục công chứng. Lý do được đưa ra là diện tích đất tôi chuyển nhượng cho anh Phương dưới mức tối thiểu được phép tách thửa. Xin cho hỏi Phòng công chứng từ chối tiến hành thủ tục công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho chúng tôi có đúng hay không?

Đọc thêm...

Người Việt Kiều mua nhà đất tại Việt Nam thủ tục pháp lý như thế nào ?

viet-kieu-mua-nha-viet-namTôi có người thân muốn mua đất xây nhà tại Việt Nam , nhưng không biết thủ tục pháp lý có cho người VIệt Kiều hoặc người nước ngoài đứng tên sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp không ? mong luật sư tư vấn nhà đất  giúp Tôi.

Đọc thêm...

mua nhà cấp 4 xây trên đất vườn đã có sổ đỏ

mua-nha-cap4-lam-so-doTôi mua căn nhà cấp 4 , tường gạch , mái tôn ( nhà cũ ) rộng 4m , dài 32,5 m , diện tích 130 m2 ( mặt 4m giáp đường nhựa ) sát cạnh nhà tôi mua còn 1 thửa đất trống rộng 4m , dài 32,5 , phần còn lại nhà dân ở kín , 1 số nhà xây cấp 4 , tường gạch , mái tôn , 1 số nhà xây 2 ; 3 lầu ( tất cả 2 bên đường khu tôi mua đã kín nhà , đều cũ như tôi , chứng tỏ khu dân cư ổn đinh , từ lâu ) nhưng nhà tôi mua chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) công nhận là 130m2 đất trồng cây lâu năm . sổ đỏ cấp năm 2004 . Xin quý báo , quý luật sư và quý bạn gần xa góp ý cho tôi phải gặp cơ quan nào , cần làm những gì để chuyển sổ đỏ thành sổ hồng cho căn nhà hợp pháp .Mong luật sư tư vấn nhà đất giúp Tôi. Tôi chân thành cảm ơn .

Đọc thêm...