Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giấy viết tay một bên đã mất

hop-dong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat-giay-viet-aty-mot-ben-da-matMẹ tôi trước khi qua đời, vào năm 2000 có bán đất và nhà đang ở cho một người hàng xóm với giá rất rẻ, nhưng chỉ là thỏa thuận giữa hai bên có xác nhận của trưởng thôn, chứ không làm thủ tục chuyển nhượng đất, trên sổ đỏ vẫn còn đứng tên của mẹ tôi. Vậy xin hỏi, việc chuyển nhượng của mẹ tôi có được coi là hợp pháp không? Chúng tôi có được lấy lại mảnh đất đó không?

Đọc thêm...

Hợp đồng thi công nhà

hop-dong-thi-conh-nhaTôi làm hợp đồng thi công nhà ở tư nhân có điều khoản: sau khi ký kết hợp đồng sẽ tạm ứng 40%. Nhưng tôi thi công tới 70% công việc mới yêu cầu chủ nhà trả tiền. Chủ nhà không chịu trả nên tôi tạm ngừng thi công. Trong lúc đó chủ nhà đòi kiện tôi ra tòa vì trách nhiệm phải hoàn thành công trình và chủ nhà nói là số tiền thi công đã thanh toán cho ông cai của tôi. Chủ nhà đưa ra một quyển sổ có chữ ký một ai đó mà tôi cũng không biết về việc người đó đã nhận số tiền. Thực tế thì tôi chưa hề nhận cũng không hề ủy quyền cho ai nhận số tiền đó. Vậy tôi phải làm gì?

Đọc thêm...

Hợp đồng thuê nhà không công chứng

hop-dong-thue-nha-khong-cong-chungTôi có một ngôi nhà hiện nay tôi đang cho thuê ngôi nhà đó với thời hạn cho thuê là 03 năm kể từ ngày 22/08/2012. Nhưng khi cho thuê chúng tôi có làm hợp đông nhưng chưa công chứng. Vậy chúng tôi có phải công chứng Hợp đồng thuê nhà này không? Trân trọng cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín

Đọc thêm...

Vay tiền ngân hàng hộ người khác

vay-tien-ngan-hang-ho-nguoi-khacTôi đứng ra vay tiền tại ngân hàng giúp cho một người bạn, tài sản thế chấp là bốn căn nhà và số tiền vay là 20 tỷ. Tôi có làm hợp đồng giữa tôi và anh ta với nội dung tôi chỉ là vay hộ. Toàn bộ số tiền vay của ngân hàng đều do anh ta sử dụng. Nhưng đến nay, anh ta không thực hiện nghĩa vụ trả lãi ngân hàng. Thấy có dấu hiệu không ổn nên tôi đã trình bày tất cả với ngân hàng biết để họ mau chóng phát mãi tài sản thu hồi vốn. Nhưng 2 năm nay, họ vẫn không làm . Xin hỏi trong trường hợp của tôi có phải ra Tòa không , tôi có nghĩa vụ gì không? Tôi xin chân thành cám ơn.

Đọc thêm...

Đòi lại tiền đặt cọc khi không giao kết hợp đồng

doi-lai-tien-dat-coc-khi-khong-giao-ket-hop-dongTôi nhận chuyển nhượng một phần thửa đất . Trong quá trình thỏa thuận với bên bán, tôi có làm giấy tờ viết tay với nội dung: “Chúng tôi đặt cọc trước một số tiền (60 triệu), để mua mảnh đất với diện tích 125m2, bên bán phải làm đầy đủ giấy tờ, khi nào xong, chúng tôi phải hoàn thành số tiền còn lại.” Nhưng sau đó, chủ đất thông tin lại, với diện tích 135m2 thì không tách và làm bìa được, và gợi ý cho chúng tôi mượn 80m2 nữa để tách bìa. Thấy việc khá phức tạp, nên chúng tôi đề nghị chấm dứt việc mua bán, bên bán cũng hứa sẽ trả tiền lại khi nào chuẩn bị đủ. Nhưng đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận lại được tiền! Vậy, chúng tôi cần phải làm gì để đòi lại số tiền không? Chân thành cảm ơn!

Đọc thêm...

Tư vấn hợp đồng vay tiền và chuyển nhượng quyền sử dụng đất

hop-dong-vay-tien-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-datĐầu năm 2009 do tôi cần tiền làm ăn vì vậy tôi có chuyển nhượng mảnh đất cho người khác. Tôi có viết tờ giấy viết tay là vay tiền và chuyển nhượng đất cho người ta, có mấy người ký vào giấy xác nhận và có chứng thực. Trong giấy viết tay có viết là nếu sau thời gian 1 năm tôi không trả được thì tôi đến gặp người ta xin gia hạn nhưng người ta không cho và lại ép tôi phải trả hết số tiền, nếu không trả được thì người ta đến đo đất làm sổ đỏ. Tôi vay 500 triệu thôi nhưng do lãi ngày là 3 nghìn/1 triệu/1 ngày. Nay đã hết hạn nhưng tôi chưa trả được, vậy nếu như chỉ có giấy chuyển nhượng đất người ta có quyền lấy đất của tôi làm sổ đỏ không? Giấy chuyển nhượng đất và giấy vay có giá trị như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn.

Đọc thêm...

Tư vấn hợp đồng tặng cho tài sản

tu-van-hop-dong-tang-cho-tai-sanHợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận.

- Hợp đồng tặng cho tài sản có hiệu lực khi bên được tặng cho nhận tài sản; đối với động sản mà pháp luật có quy định đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Đọc thêm...

Lưu ý cơ bản soạn hợp đồng mua bán nhà ở

luu-y-co-ban-soan-hop-dong-mua-ban-nha-oHợp đồng mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản, có công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nhà ở đem bán phải thuộc quyền sở hữu của bên bán, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

Đọc thêm...

Tư vấn soạn hợp đồng mua nhà không có sổ đỏ

tu-van-soan-hop-dong-mua-nha-khong-co-so-doHợp đồng mua bán bị từ chối công chứng và nếu có tranh chấp thì "giấy viết tay" sẽ vô hiệu.

Việc mua hay không là tùy thuộc vào hoàn cảnh, điều kiện và quan điểm của mỗi người. Tuy nhiên dưới góc độ pháp lý thì việc mua nhà không có giấy chứng nhận quyền sở hữu có một số hạn chế, rủi ro sau:

Thứ nhất, theo quy định của Bộ luật Dân sự, với những tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu như nhà ở, ô tô, xe máy… thì việc chuyển nhượng bắt buộc phải lập thành văn bản, phải được công

chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền. Sau đó, bên mua có trách nhiệm liên hệ với cơ quan đăng ký quyền sở hữu tài sản để thực hiện thủ tục trước bạ sang tên.

Đọc thêm...

Tư vấn về luật hợp đồng mua bán nhà ở

tu-van-luat-hop-dong-mua-ban-nha-oHợp đồng mua bán nhà ở nếu không thực hiện đúng pháp luật sẽ dễ dẫn đến vi phạm hợp đồng. Nhằm đem lại sự bảo đảm pháp lý và lợi ích cao nhất của khách hàng trên cơ sở các quy định của pháp luật. Trí Tuệ Luật cung cấp dịch vụ tư vấn hợp đồng mua bán nhà bao gồm:

Đọc thêm...