Tôi có một ngôi nhà hiện nay tôi đang cho thuê ngôi nhà đó với thời hạn cho thuê là 03 năm kể từ ngày 22/08/2012. Nhưng khi cho thuê chúng tôi có làm hợp đông nhưng chưa công chứng. Vậy chúng tôi có phải công chứng Hợp đồng thuê nhà này không? Trân trọng cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Đối với trường hợp cho thuê nhà của bạn theo quy định tại Điều 492 Bộ Luật dân sự năm 2005 thì: “Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”. Như vậy đối với hợp đồng thuê nhà của bạn có thời hạn là 3 năm theo quy định của Bộ Luật dân sự thì cần phải công chứng.

Tuy nhiên hợp đồng của bạn ký kết vào năm 2012 mà ngày 10/12/2010 Chính phủ ban hành Nghị quyết số 52/2010/NQ-CP về đơn giản hóa thủ tục hành chính thuộc chức năng quản lý của Bộ Tư Pháp. Theo quy định tại điểm 28 Mục III (các thủ tục hành chính lĩnh vực bổ trợ tư pháp) trong Phụ lục đính kèm như sau: bãi bỏ yêu cầu bắt buộc công chứng đối với hợp đồng cho thuê nhà. Như vậy hợp đồng cho thuê nhà của bạn vẫn có hiệu lực pháp luật không cần phải tiến hành thủ tục công chứng dù cho thời hạn cho thêu là bao nhiêu lâu.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”