Cấp giấy chứng nhận khi đất thực tế lớn hơn giấy tờ cấp đất

cap-giay-chung-nhan-nhaNăm 1991, ông Đ. được cấp thửa đất tái định cư diện tích 45m2. Đến năm 1996 UBND phường đo đạc vẽ bản đồ thì diện tích thực tế là 54,7m2 (dư 9,7m2), không lấn chiếm và không có tranh chấp. Năm 1999 tôi nhận chuyển nhượng thửa đất này và làm nhà ở ổn định cho đến nay.

Đọc thêm...

Hồ sơ đăng ký nuôi con nuôi

ho-so-dang-ky-nhan-nuoi-con-nuoi-gom-nhung-giay-toTheo Điều 26 Nghị định số 158/2005/NĐ-CP về đăng ký và quản lý hộ tịch, Hồ sơ đăng ký việc nuôi con nuôi gồm có:

1. Giấy thỏa thuận về việc cho và nhận con nuôi (theo mẫu quy định).

Giấy thỏa thuận về việc cho và nhận con nuôi phải do chính cha, mẹ đẻ và người nhận con nuôi lập, kể cả trong trường hợp cha, mẹ đẻ đã ly hôn. Trong trường hợp một bên cha hoặc mẹ đẻ đã chết, mất năng lực hành vi dân sự hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự, thì chỉ cần chữ ký của người kia; nếu cả cha và mẹ đẻ đã chết, mất năng lực hành vi dân sự hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự, thì người hoặc tổ chức giám hộ trẻ em thay cha, mẹ đẻ ký Giấy thỏa thuận.

Đọc thêm...

Thủ tục nhận nuôi con nuôi đối với Việt Kiều

thu-tuc-nhan-nuoi-con-nuoi-doi-voi-viet-kieuNăm 2012, Việt Nam chính thức ra nhập công ước Lahay về bảo vệ trẻ em và hợp tác trong lĩnh vực con nuôi quốc tế mà Hoa Kỳ cũng là thành viên. Hiện tại, Việt Nam và Hoa Kỳ đã chính thức nối lại quan hệ hợp tác về nuôi con nuôi sau sự gián đoạn từ năm 2008 khi hiệp định hợp tác song phương về nuôi con nuôi giữa hai nước năm 2005 hết hiệu lực.

Đọc thêm...

Hợp thức hóa đất mua giấy tay

hop-thuc-hoa-nha-mua-giay-viet-tayNăm 2004 tôi có mua một miếng đất 85m2 tại An Phú, thị xã Thuận An (Bình Dương). Giấy tờ chỉ có bản thỏa thuận mua bán viết tay giữa hai bên và bản photo công chứng quyền sử dụng đất nông nghiệp toàn bộ lô đất lớn.Xin hỏi, giờ nếu tôi muốn làm giấy tờ hợp thức hóa đất theo pháp luật thì phải làm sao? Cần những bước gì, làm ở đâu? Mong được chuyên mục tư vấn. Cảm ơn.

Đọc thêm...

Có được nhận con nuôi nếu chồng không đồng ý

I. Điều kiện của người được nhận làm con nuôi và người nhận nuôi con nuôi:

co-duoc-nhan-con-nuoi-neu-chong-khong-dong-yTại khoản 1,2 điều 8 Luật nuôi con nuôi năm 2010 có hiệu lực ngày 1/1/2011 quy định điều kiện về độ tuổi để được nhận làm con nuôi:

1. Trẻ em dưới 16 tuổi.

2. Người từ đủ 16 tuổi đến dưới 18 tuổi nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Được cha dượng, mẹ kế nhận làm con nuôi;

b) Được cô, cậu, dì, chú, bác ruột nhận làm con nuôi”.

Vì chị không nói cụ thể cháu trai có quan hệ họ hàng với chị như thế nào? Nếu cháu bé là cháu ruột của chị (chị là cô, dì hay bác ruột) thì chị có thể nhận cháu bé đã đủ 16 đến dưới 18 tuổi. Nhưng nếu không phải là cháu ruột thì vợ chồng chị chỉ có thể nhận con nuôi dưới 16 tuổi.

Đọc thêm...

Thủ tục và nghĩa vụ khi bán đất đã có sổ đỏ

so-o-hop-leNhà tôi có mảnh đất đã có sổ đỏ đứng tên cả bố và mẹ tôi (ghi rõ lệ phí trước bạ nhà đất được chậm nộp). Bố tôi đã mất được 2 năm nay và gia đình đang có ý định bán mảnh đất đó cho anh em họ hàng.Chúng tôi sẽ phải làm các thủ tục như thế nào để có thể bán được mảnh đất đó? Hiện sổ đỏ vẫn đứng tên bố mẹ tôi, thuế trước bạ chưa nộp.

Đọc thêm...

Điều kiện nhận nuôi con nuôi

dieu-kien-nhan-nuoi-con-nuoiThưa luật sư, Tôi muốn hỏi: Vợ chồng tôi lấy nhau đã hơn mười năm nhưng vẫn không có con dù đã tìm mọi biện pháp. Mọi người đang khuyên chúng tôi nhận một đứa trẻ về làm con nuôi. Xin chuyên mục tư vấn cho tôi biết về điều kiện nhận nuôi con nuôi theo Luật hôn nhân và gia đình?

Đọc thêm...

Mua đất năm 1993, làm sổ đỏ như thế nào?

mua-dat-1993Tôi mua mảnh đất từ năm 1993 đã có giấy xác nhận của xã, nay tôi muốn làm sổ đỏ thì thủ tục cụ thể như thế nào? Thời gian để làm xong sổ đỏ bao lâu? Chi phí làm xong sổ đỏ bao nhiêu?

Đọc thêm...

Thủ tục cho và nhận con nuôi

thu-tuc-cho-va-nhan-con-nuoiChị ấy có thai nhưng không nuôi được, muốn cho người khác nhận nuôi mà người chồng không biết. Giờ vợ chồng tôi muốn nhận nuôi thì có vấn đề gì không?

  Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Do đứa trẻ mà bạn định nhận nuôi là con chung trong thời kỳ hôn nhân của vợ chồng chị kia, vì vậy, người chồng của chị kia cũng có những quyền và nghĩa vụ nhất định đối với con. Mặt khác khoản 1 Điều 10 Nghị định số 19/2011/NĐ-CP quy định:

"Điều 10. Thủ tục đăng ký việc nuôi con nuôi

Đọc thêm...

Xây 2 nhà trên một mảnh đất có được không?

xay-2nha-cung-manh-datTôi và 1 người bạn có mua một lô đất 240m2 có 40 m2 đất thổ cư, chung nhau sổ đỏ. Luật sư cho tôi hỏi sau này tôi có thể tách sổ được không và nếu không tách sổ mà để vậy xây 2 nhà có rắc rối gì trong việc xin giấy phép xây dựng và các thủ tục khác không? Mong luật sư giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Đọc thêm...