Ông bà nội tôi đã mất ( ông đã mất 12 năm, bà đã mất 3 năm), ông bà tôi có để lại tài sản là đất và nhà ở ( có giấy chứng nhận QSDĐ, và QSDĐ đứng tên ông nội tôi). Khi mất ông bà nội tôi không để lại di chúc. Ông bà nội tôi có 8 người con ( 5 trai và 3 gái – không còn đồng thừa kế cùng cấp nào khác ). " Theo hủ tục ở quê thì con gái thường không được chia tài sản ". Bố tôi và các chú có lập một văn bản thống nhất chia đất nhà thành 6 phần bằng nhau (5 phần chia cho bố tôi và 4 chú, còn 1 phần cho cháu đích tôn là tôi). văn bản trên được cả 8 người con của ông bà tôi đồng ý ký xác nhận.

Các chú tôi muốn bán lại phần của mình cho tôi và tôi cũng có nhu cầu mua thì tôi phải làm những thủ tục giấy tờ gì cho hợp pháp. Văn bản mà bố tôi và các chú lập có được pháp luật công nhận không khi có đủ chữ ký của 8 người con của ông bà nội tôi. Và tôi muốn sang tên QSDĐ sang tên tôi thì phải làm thế nào? Và nếu phải làm giấy tờ công chứng thì 8 người con của ông bà tôi có phải trực tiếp đi tới phòng công chứng để ký hay chỉ cần ký vào văn bản được lập tại nhà tôi là được. Mong Văn phòng luật sư giải đáp thắc mắc của tôi. Xin cảm ơn.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo như bạn trình bày thì ông bà nội bạn có 1 căn nhà và đất có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, ông bà có 8 người con (còn sống hết), ông bà chết không để lại di chúc. Hiện tại các đồng thừa kế cùng thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có công chứng hay chứng thực của Cơ quan nhà nước không thì bạn không nói rõ và không ai tranh chấp về di sản này. Hiện nay, các chú bạn muốn bán lại phần đất của mình cho bạn.

Nếu nhà bạn đã thống nhất được cách phân chia di sản như thế thì nên liên hệ lại UBND xã hoặc Phòng công chứng ký lại văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong đó các chú bạn đồng ý chuyển hết phần của họ cho bạn, còn bạn thì trả phần tiền tương ứng với phần di sản đó cho các chú. Sau khi đã có văn bản thỏa thuận đó bạn liên hệ với Chi cục thuế để làm thủ tục kê khai thuế, trường hợp bạn thì được miễn thuế vì bạn nhận di sản từ ông bà nội nhưng bạn phải cung cấp được giấy khai sinh của bạn và cha bạn để chứng mình quan hệ cha con, ông cháu; sau khi làm thủ tục thuế xong thì liên hệ Ủy ban nhân dân huyện để làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất mang tên bạn.

Còn trường hợp văn bản phân chia do nhà bạn lập trước đây nếu không tranh chấp thì có thể được chấp nhận nhưng cũng phải sang tên rồi các chú bạn mới làm thủ tục tặng cho lại bạn, bước này làm lâu hơn. Còn nếu đã thống nhất được thì nên làm lại thỏa thuận phân chia di sản thừa kế như chúng tôi tư vấn ở trên.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”