Tặng cho nhà đất cho con

Chi tiết

Dịch vụ Tư vấn Luật - Luật sư giỏi, uy tín, giá rẻ

Tôi có 1 ngôi nhà đã được cấp GCNQSD đất và QSH nhà ở mang tên tôi, nay tôi muốn làm thủ tục tặng cho con trai tôi, hiện giờ con trai tôi mới 6 tuổi, tôi xin được hỏi: 1-Khi làm thủ tục tại phòng công chứng cần thủ tục gì ? và con trai tôi làm thế nào để ký vào hợp đồng tặng cho đấy? 2-Sau khi đã làm thủ tục tặng cho con trai tôi mà vẫn chưa làm thủ tục sang tên, khi có thay đổi, tôi có thể đơn phương hủy hợp đồng tặng cho đấy không ?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo quy định tại Điều 18 Bộ luật Dân sự:

Điều 18. Người thành niên, người chưa thành niên

Người từ đủ mười tám tuổi trở lên là người thành niên. Người chưa đủ mười tám tuổi là người chưa thành niên.

Và Điều 141 quy định về người đại diện theo pháp luật thì: Cha, mẹ là người đại diện theo pháp luật của con chưa thành niên.

Điều 144 Bộ luật Dân sự có quy định về phạm vi đại diện:

Điều 144. Phạm vi đại diện

1. Người đại diện theo pháp luật có quyền xác lập, thực hiện mọi giao dịch dân sự vì lợi ích của người được đại diện, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Phạm vi đại diện theo ủy quyền được xác lập theo sự ủy quyền.

3. Người đại diện chỉ được thực hiện giao dịch dân sự trong phạm vi đại diện.

4. Người đại diện phải thông báo cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi đại diện của mình.

5. Người đại diện không được xác lập, thực hiện các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện của người đó, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Như vậy, theo quy định tại khoản 5 điều này, bạn là người đại diện cho con của bạn, nên không thể tiến hành thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho con của bạn được.

Bạn có thể làm di chúc để lại phần tài sản trên cho con của bạn. Để đảm bảo di chúc đúng quy định của pháp luật bạn có thể tham khảo thêm các điều từ Điều 647 – đến Điều 670 Bộ luật Dân sự.

Đối với di chúc bạn có thể tự mình sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ di chúc.

Điều 662. Sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc

1. Người lập di chúc có thể sửa đổi, bổ sung, thay thế, hủy bỏ di chúc vào bất cứ lúc nào.

2. Trong trường hợp người lập di chúc bổ sung di chúc thì di chúc đã lập và phần bổ sung có hiệu lực pháp luật như nhau; nếu một phần của di chúc đã lập và phần bổ sung mâu thuẫn nhau thì chỉ phần bổ sung có hiệu lực pháp luật.

3. Trong trường hợp người lập di chúc thay thế di chúc bằng di chúc mới thì di chúc trước bị hủy bỏ.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”