Kính chào Luật Sư,Tôi tên Duyên, tôi có thuê ngôi nhà 3 lầu để kinh doanh nhà nghỉ, thời hạn thuê là 5 năm đến nay tôi đã thuê được 2 năm, ngôi nhà này trước kia cũng kinh doanh nhà nghỉ.giá thuê ngôi nhà là 40tr/ 1 năm, tiền nhà trả từng năm một

trong hợp đồng có ghi như sau: bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và phải báo cáo cho bên cho thuê biết trước 45 ngày và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên cho thuê có các hành vi sau đây:

- Không sửa chửa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng

tôi muốn hỏi :

- Trong hai năm thuê nhà chủ nhà không sửa chữa nhà

- tôi không vi phạm điều gì trong hợp đồng nhưng chủ nhà muốn lấy lại nhà

- trong quá trình kinh doanh tôi có mua sắm trang thiết bị hết 100 triệu đồng. Nhưng trong hợp đồng chỉ ghi là " yêu cầu bồi thường thiệt hại" chứ không nói là bồi thường như thế nào

Vậy nếu chủ nhà lấy lại nhà thì tôi có được bồi thường không và bồi thường như thế nào?

Xin luật sư tư vấn giúp. Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Trên cơ sở thông tin bạn nêu, tôi có thể trả lời thắc mắc của bạn như sau:

- Hợp đồng không quy định việc chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng, tuy nhiên pháp luật quy định cho các bên có quyền tự quyết định do đó chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng nhưng phải bồi thường thiệt hại cho bạn.

- Các thiết bị mua sắm luôn thuộc sở hữu của bạn và bạn có quyền gỡ đi, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Bồi thường: Bạn liệt kê các thiệt hại phát sinh từ hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu chủ nhà bồi thường. Trường hợp hai bên không thống nhất được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”