Tôi và một người nước ngoài đã kết hôn với nhau nhưng hiện nay do mẫu thuẫn trong công việc cũng như trong cuộc sống gia đình lên tới đỉnh điểm và không thể cứu vãn khiến chúng tôi đã ly hôn. Trước đây vợ chồng tôi đã cùng bỏ tiền đầu tư mua đất để cùng mở công ty du lịch sinh thái biển khoảng 10.000 m2. Công ty du lịch này đang hoạt động bình thường và do tôi đứng tên và là chủ sở hữu.

Vậy sau khi ly hôn tôi muốn giữ lại tất cả diện tích đất để công ty được tiếp tục hoạt động như vậy có được không?

Sau khi Tòa xét sử chia tài sản sau ly hôn theo luật hôn nhân, vì tôi muốn giữ đất, tôi có thể đưa phần tiền giá trị một nửa số tài sản và đất đai mà tòa án đã định giá cho chồng tôi được không?

Hiện nay thì chồng tôi cũng đang muốn tranh chấp để lấy đất, vậy khả năng anh ấy có lấy được đất có cao không? Tôi phải làm như thế nào ?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

1. Trước tiên , việc ly hôn giữa công dân Việt Nam với công dân người nước ngoài, giữa người nước ngoài với nhau thường trú tại Việt Nam được giải quyết theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình.

Theo đó, trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải được đăng ký quyền sở hữu thì trong giấy chứng nhận quyền sở hữu (GCN) phải ghi tên của cả vợ chồng (khoản 1 & 2, Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình). Tuy nhiên, trong trường hợp tài sản được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân mà vì một số lý do nào đó chỉ một bên đứng tên, nếu không có tranh chấp gì thì tài sản đó vẫn là tài sản chung của hai vợ chồng (khoản 3 Điều 27 Luật Hôn nhân và Gia đình). Nếu có tranh chấp gì thì người có tên trong GCN phải chứng minh tài sản đó là tài sản riêng của mình, nếu không chứng minh được thì tài sản đó vẫn là tài sản chung của hai vợ chồng.

Vì vậy, với trường hợp của chị, dù chồng chị không đứng tên trên GCN, nhưng mảnh đất để thực hiện dự án du lịch sinh thái do công ty mà chị đứng tên vẫn được xem là tài sản chung của hai vợ chồng chị có trong thời kỳ hôn nhân (trừ khi chị chứng minh được đó là tài sản riêng của mình) và sẽ được phân chia theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình.

2. Việc tự thỏa thuận phân chia tài sản với người nước ngoài sau ly hôn với tài sản chung chung là quyền của hai bên, và nếu không thỏa thuận được hay có tranh chấp thì hai bên có quyền đề nghị cơ quan Tòa án xem xét giải quyết.

Thông thường, khi có tranh chấp về phân tài sản chung, Tòa án sẽ xem xét những chứng cứ để giải thích, giúp cho đương sự hiểu rõ các quyền và nghĩa vụ liên quan. Nếu không hòa giải được thì vấn đề phân chia tài sản có yếu tố nước ngoài với tài sản chung được giải quyết theo các nguyên tắcsau:

- Tài sản chung của vợ chồng về nguyên tắc được chia đôi, nhưng có xem xét hoàn cảnh của mỗi bên, tình trạng tài sản, công sức đóng góp của mỗi bên vào việc tạo lập, duy trì, phát triển tài sản này. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên hoặc đã thành niên bị tàn tật, mất năng lực hành vi dân sự, không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình;

- Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

- Tài sản chung của hai vợ chồng được chia bằng hiện vật hoặc theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần giá trị chênh lệch đó.

Căn cứ vào những quy định nêu trên, hiện nay chị đang có lợi thế về mặt pháp lý khi GCN và dự án du lịch sinh thái đều do chị đứng tên. Tuy nhiên, chị cần chú ý rằng, đây chỉ là lợi thế chứ không phải là yếu tố tiên quyết để cơ quan có thẩm quyền quyết định cho chị được quyền giữ lại toàn bộ tài sản nói trên.

Do đó, với trường hợp chị muốn giữ lại khối tài sản bằng cách thanh toán cho chồng chị một nửa giá trị tài sản (bằng tiền mặt), thì chị nên nêu ý kiến đề xuất này trực tiếp với chồng chị để hai bên có thể thỏa thuận, thương lượng hướng giải quyết vụ việc tranh chấp này một cách nhanh nhất. Và chỉ có giải pháp hòa giải thành công mới giúp cho các bên không tốn nhiều công sức, thời gian, tiền bạc để giải quyết vụ việc phân chia tài sản với người nước ngoài sau ly hôn.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”