Năm 2005 Tôi có mua căn nhà ở tp.HCM có sổ hồng cấp năm 2002, trên bản vẽ có thể hiện một phần đất bị quy họach để làm dự án mở đường. Phần đất đó bị gạch chéo và ghi chú là diện tích đất không được công nhận. (Diện tích đất nhà tôi là 60m2, nhưng trên số hồng công nhận 42m2). Nay Nhà nước quy họach để mở đường, Ban bồi thường GP mặt bằng không giải quyết đền bù phần đất đó.

Nhưng theo tôi tìm hiểu thì những nhà kế cận nhà tôi mua nhà trước tôi vài tháng, trên sổ hồng phần đất bị quy họach thì được đánh dấu chấm chấm và ghi chú là phần đất vi phạm ranh quy họach được công nhận thì chủ hộ đó vẫn được bồi thường.

Có hộ trên sổ hồng phần đất bị quy họach đó cũng bị gạch chéo giống nhà tôi và ghi chú là đất không được công nhận nhưng hộ này lại được bồi thường (hộ này mua nhà năm 1983).

Xin luật sư cho tôi hỏi, trường hợp của tôi như vậy thì đã được ban bồi thường - GPMB giải quyết đúng quy định chưa?

Xin chân thành cám ơn luật sư.

Chào bạn!

Trí Tuệ Luật, xin tư vấn luật như sau:

Thân chào bạn, sau khi xem nội dung bạn nêu tôi có một vài ý kiến như sau:

- Thứ 1; việc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn được cấp không công nhận phần diện tích thuộc quy hoạch mở đường thì khi ban giải phóng mặt bằng không tính toán bồi thường cho bạn là đúng.

- Thứ 2: Theo như bạn trình bày thì trường hợp nhà bên cạnh của bạn được công nhận bồi thường có thể là do cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn công nhận phần diện tích thuộc quy hoạch mở rộng đường, bạn nên liên hệ với Phòng TNMT nơi cấp giấy để được biết thêm chi tiết,

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”