Thời điểm 2010, ông A và B có mua của bà C một phần đất, mỗi người khoảng 200 m2 trên tổng diện tích khoảng 1200 m2 ( đất thổ). Tuy nhiên, lúc bấy giờ chỉ làm thủ tục bằng giấy tay không có công chứng, mãi đến giờ 2013 ông A và B mới chịu tiến hành thủ tục sang nhượng. Khi bà C liên hệ với phòng tài nguyên huyện thì được trả lời là không tiến hành thủ tục tách thửa được vì chiều sâu của 2 mảnh đất nói trên bị dính vào chỉ giới xây dựng gần hết nên không đảm bảo diện tích tối thiểu để tách thửa.

Kính nhờ các luật sư tư vấn giúp: có trường hợp đặc biệt nào để xin UBND cứu xét để tiến hành làm thủ tục cho hai ông A và B không vì hiện tại ở địa phương ông A và B chỉ có duy nhất phần đất thổ này để định cư và hai ông đã trót dại xây nhà ở ổn định trên hai phần đất này từ 2010 đến nay?

Xin chân thành cảm ơn!

Chào bạn.

Trí Tuệ Luật xin tư vấn như sau:

Trả lời: Trong trường hợp bạn nêu, thì theo nguyên tắc thì phải đủ diện tích tối thiểu để tách thửa theo quy định của từng quy đất của mổi địa phương, thì cơ quan chức năng mới tiến hành làm thủ tục tách thửa cho A và B. Tuy nhiên, hiện nay, A và B lại không đủ diện tích để tách thửa, đồng thời các bên cũng đã cất nhà và cũng đã trả tiền cho nhau rồi, thì làm sao đây ???. Cách duy nhât lưỡng toàn kỳ mỹ ,là hai người cùng đứng tên đồng sở hữu cho mảnh đất trên ( Sơ hữu theo phần). Sơ hữu theo phần, có nghĩa là mỗi người có phẫn sở hữu theo diện tích đất minh có. Vậy là OK !!!!

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”