Nhà mẹ đẻ tôi hiện nay vẫn chưa có bìa đỏ vì gặp rắc rối về lối đi. Sau khi thỏa thuận đổi đất với hàng xóm thì nhà tôi đã có lối đi. Khi địa chính phường xuống đo đất để làm bìa đỏ thì có nói là đất nhà tôi nhiều hơn so với đất mà mẹ tôi vân nộp thuế. (Cụ thể là 400m2 trong giấy tờ thuế và đất thực tế là gần 700m2). Đất nhà tôi không tranh chấp và cũng không lấn chiếm của ai. Cán bộ địa chính nói rằng chỉ làm bìa đỏ cho nhà tôi theo như tiền thuế đã nộp(400m2) và có gợi ý rằng nếu cắt cho anh ta 90m2 thì anh ta sẽ làm thêm số đất thực tế. Vậy tôi không biết phải làm thế nào vì từ trước đến giờ mẹ tôi chỉ biết nộp tiền theo hóa đơn và cũng chẳng để ý trong đấy ghi bao nhiêu m2. cho tôi hỏi: Mẹ tôi phải làm gì để có được bìa đỏ đúng với thực tế đất nhà tôi từ trước đến giờ (700m2)?

Chào bạn,

 Trí Tuệ Luật xin tư vấn luật như sau:

Như bạn trình bày thì thửa đất của bạn xưa nay vẫn vậy, không có thay đổi gì về ranh giới và không có tranh chấp gì với những người sử dụng đất liền kề, như vậy dù hiện nay qua đo đạc thực tế để cấp GCNQSDĐ diện tích thửa đất của bạn lên tới 700m2, lớn hơn diện tích 400m2 ghi trong giấy tờ về quyền sử dụng đất ( trường hợp của bạn là 400m2 trong sổ địa chính để tính thuế ) thì bạn vẫn được cấp GCNQSDĐ theo diện tích đo đạc thực tế ( tức được cấp GCNQSDĐ cho 700m2 ) và không phải đóng tiền sử dụng đất đối với 300m2 nhiều hơn so với diện tích tính thuế. Điều tôi vừa nói được pháp luật qui định tại điểm a khoản 2 điều 18 Nghị định 84/2007/NĐ-CP.

Nếu bình tĩnh phân tích gợi ý của vị Cán bộ địa chính bạn sẽ thấy đất của bạn là được cấp giấy toàn bộ 700m2 chứ không phải không được, vấn đề là ông ta mặc cả nếu bạn "cho" ông ta 90m2 thì ông ta sẽ làm thủ tục cho bạn được cấp 610m2 và ông ta dọa rằng nếu không thì chỉ đề nghị cấp cho bạn chỉ có 400m2. Hành vi vòi vĩnh của vị Cán bộ địa chính này là hành vi trái pháp luật, bạn căn cứ vào qui định pháp luật mà tôi vừa trình bày ở phần trên để yêu cầu cán bộ địa chính phải làm thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ toàn bộ 700m2 cho bạn, bằng không bạn sẽ khiếu nại hành vi vòi vĩnh của anh ta tới Chủ tịch Xã, hoặc tố cáo hành vi đòi hối lộ 90m2 đất của anh ta tới Cơ quan Công an. Trân trọng!

 Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của Trí Tuệ Luật ”