Tôi có một mảnh ruộng với diện tích là 2012 m2 có bìa đỏ, hết hạn sử dụng vào năm 2014. Năm nay tôi muốn chuyển diện tích đất trên sang đất thổ cư có được không? Nếu được thì tôi phải làm những giấy tờ gì? Mong luật sư hướng dẫn và hồi âm sớm cho.

Chào bạn !

 TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

 Căn cứ khoản 3, Điều 30 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (“Nghị định 181”) quy định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất như sau: Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết. Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Ngoài ra, diện tích đất xin chuyển mục đích còn phải phù hợp với hạn mức giao đất tại địa phương.

Do nội dung thư bạn gửi không nêu rõ địa điểm mảnh đất tọa lạc vì vậy bạn cần liên hệ trực tiếp với UBND cấp quận, huyện để biết thêm thông tin và hướng dẫn chi tiết về vấn đề này.

Căn cứ điểm c, khoản 1 điều 36 và điều 68 luật đất đai 2003 có quy định thì việc chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp của bạn phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ( UBND quận, huyện nơi có đất). Thời hạn sử dụng đất sau khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở là lâu dài.

Hồ sơ, giấy tờ chuyển mục đích bao gồm:

 - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;

 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

 - Hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

 - Tờ khai lệ phí trước bạ

 - Tờ khai nộp tiền sử dụng đất;

 Phòng Tài nguyên và môi trường nơi có đất có thẩm quyền thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp của bạn.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

 Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

 “ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”