Cho hỏi nếu mất giấy hợp đồng đặt cọc nhà đất thì nếu bên bán không có ý định bán nữa, vậy có thể lấy lại đc?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Lấy được hay không còn phụ thuộc vào người nhận cọc có muốn trả hay không.

Điều 358 Bộ luật Dân sự quy định về đặt cọc như sau:

"1. Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự.

Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác."

Văn bản hợp đồng bị mất là một khó khăn nếu bên nhận cọc gây khó dễ. Tuy nhiên trong trường hợp khởi kiện bạn còn nhiều cách thu thập chứng cứ. Ví dụ khi đi đòi tiền cọc bạn ghi âm lại cuộc nói chuyện. Ngoài việc làm tờ khai nêu rõ tình tiết việc giao tiền cọc, bạn có thể nhờ nhân chứng, bạn cung cấp các tài liệu liên quan đến việc trao đổi mua bán nhà và đặt cọc ...

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”