Thưa luật sư, tôi đang muốn mua căn nhà nhỏ khoảng 25m2. đây là lần đầu tiên tôi mua một tài sản khá lớn đối với tôi. Thưa luật sư, tôi đã tìm và ưng ý một nơi ở Q. BThạnh và tôi dự định sẽ đặt cọc, nhưng tôi hoàn toàn không biết thủ tục giấy tờ như thế nào, giấy tờ hai bên mua và bán tự soạn hay mua mẫu, và mua ở đâu .? công chứng giấy tờ ở đâu ?

đặt cọc tại phòng công chứng rồi làm giấy mua bán hay hai bên mua và bán thương lượng tại nhà , và số tiền đặt cọc là bao nhiêu và thủ tục giấy tục giấy tờ công chứng và sang tên khoảng bao nhiêu ?

Khi đặt cọc xong thì bao lâu tôi sẽ trả hết số tiền còn lại, và thủ tục giấy tờ lúc đó như thế nào ?

Lần đầu tiên tôi mua nhà còn lúng túng, tôi sợ không rõ thông tin mình sẽ bị thiệt. và có khi nào gặp sổ hồng giả không luật sư, nếu có thì phân biệt như thế nào ,tôi không biết sổ hồng thật hình dạng như thế nào ?

Tôi hộ khẩu tỉnh, thủ tục sang tên sổ hồng ra sao ?Xin cám ơn luật sư nhiều nhiều

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Bạn đặt ra khá nhiều câu hỏi vì vậy tốt nhất bạn nên đến trực tiếp Văn phòng nào đó để nhờ Luật sư tư vấn cụ thể hơn.

Thứ 1, hộ khẩu không liên quan gì đến chuyện mua nhà, đất cả nên thủ tục được cấp bình thường

Thứ 2, Để kiểm tra thông tin thì bạn mượn bản photo của "Sổ hồng" đến UBND phường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh Quận Bình Thạnh để kiểm tra thông tin trên sổ.

Thứ 3, Sau khi kiểm tra thông tin thì bạn hãy tiến hành đặt cọc và Hợp đồng này không cần công chứng. Khi giao tiền nhớ làm giấy biên nhận hoặc xác nhận đã nhận tiền của bên bán.

Thứ 4, Bạn có thể liên hệ với bất kỳ Phòng hoặc Văn phòng công chứng nào trên địa bàn Tp.Hồ Chí Minh để được hướng dẫn việc ký hợp đồng chuyển nhượng

Thứ 5, Sau khi công chứng xong bạn liên hệ với Chi cục Thuế quận Bình Thạnh để làm thủ tục đóng thuế Thu nhập cá nhân (nếu có) với mức 2% (thông thường là bên bán đóng) và lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá tính lệ phí trước bạ (thông thường bên mua đóng)

Thứ 6, Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế thì bạn tiến hành đăng bộ sang tên tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng Đất quận Bình Thạnh

Thứ 7, Sau đó bạn đăng ký tạm trú tại địa chỉ mình ở, 1 năm sau làm Hộ khẩu ở Bình Thạnh luôn

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ , tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”