Hợp đồng trong lĩnh vực đất đai là một chế định pháp luật rất phức tạp liên quan đến việc phát sinh, chấm dứt quyền và ngĩa vụ của các bên liên quan. Nếu nội dung không chặc chẽ sẽ dẽ dẫn đến những phát sinh phứt tạp, ảnh hưởng đến quyền lợi các bên. luật điều chỉnh liên quan thì rất rộng, quy định trong nhiều văn bản khác nhau như Bộ luật dân sự 2005, Luật nhà ở năm 2009, Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 và luật đất đai năm 2013...

Dịch vụ tư vấn hợp đồng liên quan đến đất đai sẽ đem lại sự bảo đảm an toàn pháp lý, và lợi ích cao nhất của quý khách khi xác lập, thực hiện, cũng như khi có phát sinh việc tranh chấp.

II. CÁC DẠNG TƯ VẤN HỢP ĐỒNG NHÀ ĐẤT PHỔ BIẾN

- Tư vấn Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đai – nhà ở;

- Tư vấn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

- Tư vấn Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

- Tư vấn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

- Tư vấn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản trên đất;

- Tư vấn Hợp đồng mua bán, trao đổi, tặng cho, thế chấp nhà ở gắn liền với đất ở…

- Tư vấn giải quyết Tranh chấp về việc góp vốn, hợp tác kinh doanh bằng quyền sử dụng đất.

III. NỘI DUNG TƯ VẤN HỢP ĐỒNG:

1. Tư vấn về hình thức hợp đồng:

- Cách thức lập hợp đồng đảm bảo đúng quy định, đầy đủ các nội dung cần có;

- Tư vấn hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu;

2. Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng:

2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên bán, chuyển nhượng:

- Các quy định về việc bàn giao nhà, đất và yêu cầu bên mua nhận nhà, đất;

- Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro;

- Tư vấn thủ tục và hợp thức hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật;

- Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua, bên nhận chuyển nhượng;

- Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với nhà, đất mua bán, chuyển nhượng;

- Các quy định về bảo quản nhà, đất đã bán trong thời gian chưa giao nhà;

- Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà mua bán;

- Các thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà, đất theo quy định của pháp luật.

2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên mua, chuyển nhượng:

- Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán, chuyển nhượng nhà đất, bàn giao nhà đất và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn;

- Tư vấn cách thức trả tiền mua nhà đất đảm bảo sự an toàn và đầy đủ;

- Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán, chuyển nhượng để hoàn thiện thủ tục sang tên;

3. Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng

- Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng;

- Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà đất;

- Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao;

- Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;

- Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;

- Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;

- Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;

- Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng

- Các nội dung khác có liên quan;

4. Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng

- Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;

- Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: Trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực.

- Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật;

- Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên;

5. Nội dung dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng nhà đất

- Tư vấn các vấn đề pháp lý về Hợp đồng nhà đất; tư vấn các cơ sở Pháp lý, thẩm định toàn bộ Hồ sơ pháp lý, cung cấp ý kiến pháp lý chi tiết liên quan đến các thỏa thuận Hợp đồng nhà đất;

- Tư vấn pháp lý về hình thức và xây dựng cấu trúc Hợp đồng nhà đất, luật điều chỉnh, bảo đảm thực hiện Hợp đồng nhà đất, lựa chọn cơ quan/cơ chế giải quyết tranh chấp, các quy định về giải quyết tranh chấp, xung đột pháp luật, cơ cấu điều khoản, cơ cấu quyền và nghĩa vụ, giải pháp pháp lý tối ưu cho khách hàng về xử lý rủi ro, tranh chấp và nghĩa vụ thuế;

- Thẩm định về pháp lý đối tác ký Hợp đồng nhà đất, tài sản và đối tượng Hợp đồng nhà đất, kiểm tra và tư vấn pháp lý các văn kiện Pháp lý liên quan đến Hợp đồng nhà đất;

-   Tư vấn các trường hợp hủy bỏ, chấm dứt đề nghị giao kết Hợp đồng nhà đất; sửa đổi đề nghị, chấp nhận đề nghị giao kết Hợp đồng nhà đất, thời hạn trả lời chấp nhận giao kết Hợp đồng nhà đất;

- Đại diện tham gia đàm phán, ký kết Hợp đồng nhà đất;

- Tư vấn các quy định của pháp luật về điều kiện sửa đổi, chấm dứt hợp đồng nhà đất;

- Tư vấn về các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình sửa đổi, chấm dứt hợp đồng nhà đất;

- Tư vấn giải quyết các tranh chấp liên quan đến việc sửa đổi, chấm dứt hợp đồng nhà đất.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”