Trường hợp tranh chấp quyền thừa kế đất đai giữa các con mà cha mẹ không để lại di chúc, đất này chưa có quyền sử dụng đất thì khi tranh chấp sảy ra yêu cầu chia di sản thừa kế thì cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết? và điều khoản giải quyết như thế nào? Xin cám ơn luật sư!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Do bạn không nói rõ thông tin về tình trạng đất, nên xin tư vấn cho bạn như sau: theo quy định tại Nghị quyết Số: 02/2004/NQ-HĐTP hướng dẫn áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các vụ án dân sự, hôn nhân và gia đình:

-       Nếu đất mà cha mẹ bạn để lại không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai năm 2003 thì kể từ ngày 01/7/2004 quyền sử dụng đất đó cũng là di sản, không phụ thuộc vào thời điểm mở thừa kế.

-        Trường hợp đất không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai nhưng có di sản là nhà ở, vật kiến trúc khác gắn liền với quyền sử dụng đất đó mà có yêu cầu chia di sản thừa kế, thì cần phân biệt các trường hợp sau:

a. Trong trường hợp đương sự có văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng chưa kịp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất đó.

b. Trong trường hợp đương sự không có văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền xác nhận việc sử dụng đất đó là hợp pháp, nhưng có văn bản của Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền cho biết rõ là việc sử dụng đất đó không vi phạm quy hoạch và có thể được xem xét để giao quyền sử dụng đất, thì Toà án giải quyết yêu cầu chia di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất. Đồng thời phải xác định ranh giới, tạm giao quyền sử dụng đất đó cho đương sự để Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền tiến hành các thủ tục giao quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đương sự theo quy định của pháp luật về đất đai.

c. Trong trường hợp Uỷ ban nhân dân cấp có thẩm quyền có văn bản cho biết rõ việc sử dụng đất đó là không hợp pháp, di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất không được phép tồn tại trên đất đó, thì Toà án chỉ giải quyết tranh chấp về di sản là tài sản trên đất đó.

- Nếu đất do cha mẹ bạn để lại không có các giấy tờ trên và cũng không có di sản là tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất, nếu có tranh chấp sẽ thuộc thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bạn có thể xem đất mà cha mẹ bạn để lại thuộc trường hợp nào để có thể yêu cầu Tòa án nhân dân giải quyết hay UBND giải quyết.

Hãy nhấc máy gọi TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”