Thưa luật sư, Em muốn nhờ luật sư tư vấn một việc như sau:

1. Nhà của bố mẹ vợ em hiện này nằm tại xã Ngũ Lão, huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng. Đây là mảnh đất đã được xã cấp sổ đỏ năm 2007 với diện tích là 338 mét vuông.

Trước đó, diện tích của mảnh đất này là 518 mét vuông, đến năm 1980 chính quyền xã đề nghị đổi 180 mét vuông cho xã để làm đường liên xã và nhà bố vợ em được đổi lấy một mảnh đất 180m vuông ở khu vực gần đó. Toàn bộ diện tích đất 518 m vuông này là đất ở của bố mẹ em được chia từ ông bà nội của vợ em và cả gia đình vợ em (bố mẹ + vợ và em vợ em) đã ở từ năm 1982. Hiện nay 180m vuông đất được đền bù vẫn chưa được làm sổ đỏ do xã chưa có đợt làm.

2. Đến năm 1989, đường liên xã chính thức được khởi công và bố em có làm đơn lên xã nhờ xác nhận tính hợp pháp của mảnh đất 180m vuông được đổi để làm cơ sở pháp lý cho việc làm sổ đỏ sau này, trong đơn này lấy tên người đề nghị xác nhận là bà Hoàng Thị Tự (bà nội của vợ em) và người làm đơn là ông Bùi Văn Chức (là bố vợ em) do ông nội của vợ em đã mất. Đến năm 2006, xã đã xác nhận việc đổi 180 mét vuông đất này theo đề nghị của bà Hoàng Thị Tự.

3. Hiện nay, bà Hoàng Thị Tự (tức bà nội của vợ em) đã 89 tuổi, mắt bị lòa nhưng do bị xúi giục nên đã làm đơn kiện ra chính quyền xã đòi lại mảnh đất 180m vuông với lý do bố vợ em đã mất năm 2014 và bây giờ bà không muốn cho bố mẹ vợ em mảnh đất 180m vuông này nữa. Tháng 3 năm 2016, chính quyền xã đã mời cả hai bên lên làm việc và xác định mảnh đất 180 m vuông này thuộc quyền sở hữu của gia đình vợ em vì mảnh đất này được cắt ra từ mảnh đất 518m vuông ban đầu mà gia đình vợ em đã được chia và sinh sống từ năm 1982.

Tuy nhiên, gia đình bên bố vợ em tiếp tục xúi giục bà nội em đâm đơn kiện tiếp ra chính quyền xã và một ông chú tự tiện mang một vài cây chuối ra trồng trên mảnh đất 180m vuông với lý do là giữ đất.

Vậy em xin hỏi luật sư tư vấn cho em:

1. Quyền sử dụng mảnh đất 180m vuông thuộc về ai, gia đình bố mẹ vợ em hay vẫn thuộc quyền sở hữu của bà Hoàng Thị Tự?

2. Việc tự ý đem cây chuối ra trồng trên mảnh đất 180m vuông đó của người chú bên vợ em là đúng hay sai?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Xét các thông tin bạn cung cấp và căn cứ quy định của luật đất đai qua các thời kỳ thì 180m đất đó về nguyên tắc là thuộc quyền sử dụng của bố mẹ vợ bạn, việc bố vợ bạn đã chết không làm ảnh hưởng tới quyền sử dụng đất của mẹ vợ bạn đối với thửa đất đó.

Tuy nhiên trong trường hợp này đang phát sinh quan hệ thừa kế đối với phần tài sản của bố vợ bạn vì bà nội vợ bạn cũng là người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố vợ bạn nên nếu tranh chấp về thừa kế thì rõ ràng bà nội vợ bạn có quyền.

Trường hợp tranh chấp quyền sử dụng đất đối với 180 m với lý do là bố vợ bạn đã chết nên không cho nữa thì sẽ khó có cơ sở để pháp luật chấp thuận.

Việc chú của vợ bạn mang cây cối đến trồng trên thửa đất đó khi không đượ sự đồng ý của mẹ vợ bạn và những người trong gia đình vợ bạn là việc làm không đúng. Gia đình vợ bạn cần đề nghị chính quyền địa phương can thiệp để tránh xây ra những sự việc đáng tiếc.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”