Tôi bất cẩn và cả tin bị nhóm người xấu đánh tráo giấy tờ nhà đất của tôi. Và có người giả mạo giấy chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu …rồi sử dụng giấy tờ nhà đất (sổ hồng) của tôi để bán cho người. khác (ông A) thông qua bản hợp đồng được công chứng viên chứng nhận và có dấu củaphòng công chứng.

Khi biết được sự việc ( người bán là giả mạo) Ông A đã giao nọp giấy tờ nhà của tôi cho cơ quan công an, sau khi giám định cơ quan công an đã đưa trả lại tôi giấy tờ nhà (bản thật).Người giả mạo đã bỏ trốn nên đang bị cơ quan công an ra quyết định khởi tố vụ án hình sự về giả mạo …và lừa đão… Tôi đã nộp đơn khởi kiện dân sự đối với phòng công chứng ở Tòa án nơi hợp đồng đươc công chứng (việc khởi tố vụ án hình sự thì ở quận khác đó là nơi nhà của tôi sở hữu)

Xin cho biết Tòa án nơi tôi nộp đơn khởi kiện có xét xử tuyên bố hợp đồng đã được công chứng như trên vô hiệu được không? hay Tòa án sẽ không xét xử( đình chỉ xét xử, yêu cầu tôi rút đơn khởi kiện…) để phải chờ cho đến khi cơ quan công an truy bắt đươc kẻ giả mạo thì Tòa án nơi căn nhà tôi sở hữu sẽ xét xử và tuyên án như trên được. Có qui định nào trong bao lâu mà không bắt được kẻ giả mạo, thì Tòa án xét xử dân sự phải tuyên án hợp đồng công chứng vô hiệu hay không? vì thiết nghĩ chẳng nhẽ kẻ đứng tên ký hợp đồng là kẻ giả mạo bỏ trốn chưa hay không tìm bắt được thì căn nhà mà tôi sở hữu phải bì ngừng mọi giao dịch . rất mong sớm được giải đáp.Xin cám ơn

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Theo Khoản 6 Điều 26, Khoản 9 Điều 25 Bộ luật Tố tụng Dân sự thì “Yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu”, “Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu.” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Nếu người có hành vi giả mạo giấy tờ nhà để thực hiện việc công chứng hợp đồng trên đã bỏ trốn, bạn có thể yêu cầu tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu. Đơn yêu cầu,

trình tự thủ tục xét đơn và việc ra Quyết định tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu được quy định tai Điều 339a, 339b, 339c Bộ luật Tố tụng Dân sự như sau:

“Điều 339a. Đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

1. Công chứng viên đã thực hiện việc công chứng, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người có quyền, lợi ích liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật theo quy định của pháp luật về công chứng.

2. Đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu phải có các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 312 của Bộ luật này.

3. Gửi kèm theo đơn yêu cầu Tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu là các tài liệu, chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu là có căn cứ và hợp pháp."

Điều 339b. Chuẩn bị xét đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

1. Thời hạn chuẩn bị xét đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu là ba mươi ngày, kể từ ngày Tòa án thụ lý đơn yêu cầu; hết thời hạn đó, Tòa án phải ra quyết định mở phiên họp để xét đơn yêu cầu.

2. Sau khi thụ lý đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu, Tòa án có thẩm quyền thông báo ngay cho Phòng công chứng, Văn phòng công chứng hoặc Công chứng viên đã thực hiện việc công chứng, người yêu cầu công chứng, người có quyền, lợi ích liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền và Viện kiểm sát cùng cấp.

3. Trong thời hạn chuẩn bị xét đơn yêu cầu, nếu người yêu cầu rút đơn yêu cầu thì Tòa án ra quyết định đình chỉ việc xét đơn yêu cầu.

4. Trong thời hạn mười lăm ngày, kể từ ngày ra quyết định mở phiên họp, Tòa án phải mở phiên họp để xét đơn yêu cầu.

Điều 339c. Quyết định tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

1. Tòa án có thể chấp nhận hoặc không chấp nhận đơn yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu.

2. Trong trường hợp chấp nhận đơn yêu cầu thì Tòa án ra quyết định tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu, trong quyết định này Tòa án phải quyết định về hậu quả pháp lý của việc tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu theo quy định của pháp luật”.

Nếu có đầy đủ căn cứ chứng minh, Tòa án có thể ra Quyết định tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu mà không cần phải chờ đợi việc giải quyết vụ án Hình sự nêu trên.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luậttốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”