Tôi muốn hỏi, đất của nhà tôi đang ở là của ông bà nội tôi cho ba tôi. Hiện nay, ba tôi đã mất và ông bà nội tôi muốn lấy lại đất.

Vậy theo quy định thì có lấy lại được không? Đất này đã được sang tên qua cho ba tôi cách đây 30 năm. Mong luật sư trả lời mail sớm cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho giao quyền sử dụng đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, còn bên được tặng cho đồng ý nhận theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005 và pháp luật về đất đai.

Khi việc chuyển quyền sở hữu đã xong thì tài sản thuộc về người đã được tặng cho, người tặng cho không thể đòi lại. Theo thông tin bạn cung cấp thì ông bà nội của bạn đã cho ba bạn và đã sang tên cho ba bạn – đất đã được đăng kí quyền sở hữu, nên quyền sử dụng đất thuộc về ba bạn và ông bà nội bạn không có quyền lấy lại đất. Nếu ông bà nội bạn có căn cứ chứng minh gia đình bạn có hành vi sử dụng đất sai mục đích, hủy hoại đất đai,... hoặc trong hợp đồng tặng cho trước đây có ghi nhận điều khoản về việc sau khi bố bạn mất thì ông bà được lấy lại tài sản này thì ông bà bạn mới có thể lấy lại đất đã tặng cho.

Như vậy, đất đai này thuộc sở hữu hợp pháp của bố bạn, ông bà nội bạn phải đưa ra được căn cứ đòi lại đất thì mới lấy lại đất được. Bố bạn mất để lại di chúc thì phân chia tài sản theo di chúc, nếu không để lại di chúc, thì ông bà nội của bạn có quyền được hưởng thừa kế một phần mảnh đất theo quy định Bộ luật dân sự 2005.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN