Khi mua đất phải trả các loại phí nào

Chi tiết

Dịch vụ Tư vấn Luật - Luật sư giỏi, uy tín, giá rẻ

Gửi quý công ty tư vấn luật: Tôi tên là Hường. Hiện tại tôi chưa có ngôi nhà, mảnh đất nào đứng tên tôi. Vì vậy tôi đang có ý định mua một mảnh đất. Xin hỏi: Khi mua đất thì tôi phải chịu những khoản phí gì? Phải chịu bao nhiêu?

Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Thứ nhất: Lệ phí công chứng:

– Theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 2 Thông tư liên tịch số 08/2012/TTLT-BTC-BTP hướng dẫn về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí công chứng, mức thu phí công chứng:

“Mức thu phí đối với các việc công chứng các hợp đồng, giao dịch sau đây được tính như sau:

Công chứng hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất (tính trên giá trị quyền sử dụng đất);”

Như vậy, mức phí mà chị phải nộp tùy thuộc vào giá trị quyền sử dụng đất.

Thứ hai: Lệ phí trước bạ:

– Theo quy định tại Điều 4 Thông tư 124/2011/TT-BTC về căn cứ tính lệ phí trước bạ, mức thu lệ phí trước bạ:

“+ Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và tỷ lệ (%) lệ phí trước bạ.

+ Mức thu lệ phí trước bạ: số tiền lệ phí trước bạ phải nộp được xác định như sau:

Số tiền lệ phí trước bạ phải nộp (đồng) = Giá tính lệ phí trước bạ (đồng) x Tỷ lệ lệ phí trước bạ (%)”

– Theo quy định tại Điều 6 Nghị định 45/2011/NĐ-CP về giá tính lệ phí trước bạ:

“Giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành.”

– Theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP: Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%) đối với nhà, đất: mức thu là 0,5%.

Như vậy, chị phải đóng mức đóng lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị quyền sử dụng đất.