Tư vấn tranh chấp đất đai

tranh-chap-nhaNhà tôi đang ở trên mảnh đất đã có sổ đỏ, năm 2011 nhà tôi cắt một phần đất bán cho cậu tôi, khi làm sổ đỏ cho cậu tôi cơ quan nhà đất đã kẻ vẽ đúng như thoả thuận của bố tôi và cậu tôi, tức là các cạnh của thửa đất đã ghi số liệu cụ thể, nhưng phần dưới sổ đỏ lại ghi diện tích lớn hơn so với diên tích tính ra từ chu vi trên ( diện tích đúng 430m2, diện tích ghi trong sổ đỏ 530m2), khi lấy sổ đỏ về bố tôi và cậu tôi cũng chỉ để ý trên sơ đồ nên không đi sửa. nay cậu tôi bán sổ đỏ đó cho người thứ 3, sau khi sang tên sổ đỏ xong người này đã đến tiến hành đo đạc và xây tường bao như hình vẽ trong sổ đỏ.

Đọc thêm...

Tự ý bán đất chung của vợ chồng

dat-daiNăm 2000 cha tôi có cho nhà một người quen cất nhà ở nhờ trên đất, mẹ cũng biết. Nhưng năm 2004 thì cha bán cho người quen đó, mẹ không hay biết gì. Người đó đã được cấp sổ đỏ. Vì cha mẹ không hợp nên mẹ và tôi không sống với cha nên không biết, mẹ chưa ly hôn với ba. Đất này do ba mẹ mua khi còn sống chung. Năm 2011, mẹ tôi mới biết ba đã bán đất.

vậy cho tôi hỏi: đến nay mẹ tôi có kiện ra tòa đòi đất được không?

Đọc thêm...

Mua đất trước khi cưới chồng, vậy khi bán đất có cần chồng ký giấy tờ không

tranh-chap-nhaEm đang sống ở Cần Thơ , nhưng trước đây em có mua đất ở tỉnh Bà Rịa Vũng tàu bằng tiền của riêng em, có Giấy chứng nhận chủ quyền đất tên em. Việc mua bán xảy ra trước khi em lập gia đình cả năm trời, kể cả ngày tháng ghi trên Sổ Đỏ (GCNQSDĐ). Vậy nay em muốn bán đất này, có bắt buộc phải có chữ ký của chồng trong hợp đồng sang nhượng đất không?

Đọc thêm...

Cấp giấy chứng nhận QSD đất

cap-quyen-nha-datGia đình tôi có một thửa đất. Nguồn gốc đất là của bố mẹ chồng tôi tự khai hoang ở ổn định từ năm 1963, không có giấy tờ gì thể hiện cho, tặng hay chuyển nhượng QSDĐ cho vợ chồng tôi. Cuối năm 1965 bố chồng tôi mất không để lại di chúc. Năm 1987 tôi và chồng tôi kết hôn với nhau và cùng sống với mẹ chồng trên mảnh đất đó. năm 2012 thì mẹ chồng tôi sang ở với con trai cả của bà. tháng 8/1992 ubnd xã cấp giấy CNQSDĐ tạm thời cho chồng tôi, mẹ chồng tôi không có ý kiến gì.

Đọc thêm...

Chuyển quyền sử dụng đất và sang tên sổ đỏ?

hop-thuc-nha-datTôi đang chuẩn bị mua một mảnh đất 50m2 tại Tp. HCM nằm trong mảnh đất 200m2 đã có sổ đỏ. Tôi không có hộ khẩu tại Tp. HCM, vậy tôi muốn đứng tên sổ đỏ mảnh đất sắp mua này tôi phải làm gì và phải đóng những khoản thuế nào?

Đọc thêm...

Tranh chấp đất bố mẹ để lại, không có di chúc

tranh-chap-nhaBố mẹ tôi sở hữu mảnh đất 1800 mét vuông. Nhà tôi có 4 anh em (2 trai, 2 gái). khi 2 anh trai tôi lấy vợ. mỗi người được bố mẹ cho 600 mét vuông. em gái tôi cũng đi lấy chồng. còn lại tôi ở với bô mẹ. Bố mẹ tôi cũng đã nói sau khi mất, 600 mét vuông đất còn lại sẽ cho tôi (không có di chúc, chỉ truyền miệng và được anh em trong nhà công nhận)Tuy nhiên, đến năm 2007 cả bố mẹ tôi đều mất, và tôi cũng đã đi lấy chồng. Thì anh trai cả tự ý làm sổ đỏ cho nhà anh cả bao gồm toàn bộ phần đất hiện tại gia đình anh ấy đang ở và cả phần đất của tôi mà không hỏi ý kiến của tôi hay bất kì ai có liên quan.

Đọc thêm...

Sang tên nhà đất khi người bán đã chết

hop-dong-nha-oNăm 2005 tôi có mua một miếng đất của vợ chồng bà Hoà. Lúc đó vợ chồng bà Hoà có ủy quyền cho một người con toàn quyền quyết định việc mua bán. Do vì là chỗ quen biết nhau từ trước nên tôi chỉ ký giấy tay với người con đó. Nay ngoái vợ chồng bà Hoà đều qua đời. Vậy tôi phải làm những thủ tục gì để sang tên thửa đất đã mua?

Đọc thêm...

Thủ tục bán đất có yếu tố nước ngoài

dat-daiTôi có 1 miếng đất 2 hecta, có nhà ở Đồng Nai nhưng bản thân tôi đang ở Tp HCM, giấy chủ quyền do tôi đứng tên năm 2001, nhưng tôi kết hôn năm 1996, chồng tôi lại là người nước ngoài. Cho hỏi, khi bán đất chồng tôi có cần làm giấy tờ gì không? Xin cảm ơn!

Đọc thêm...

Thủ tục chia đất, sổ tiết kiệm được thừa kế

thu-tuc-chia-dat-thua-ke-so-tiet-kiemÔng nội tôi có 3 người con, nay ông mất để lại:

ĐẤT:

+/ Căn nhà 70m2 (có trong di chúc, chia làm 3 phần đều nhau)

+/ Căn nhà 40m2 (không có trong di chúc, sổ đỏ đứng tên cả ông, bố và mẹ tôi)

vậy xin cho hỏi

+/ Khi chia căn nhà 70m2 thủ tục cần những gì

+/ Căn nhà 40m2 có phải sẽ chia làm mấy phần? Nếu bố mẹ tôi muốn trả tiền cho 2 người con còn lại để mua phần của 2 người con đó, và làm chủ sở hữu toàn bộ căn nhà 40m2 thì có cần phải công chứng của chính quyền địa phương không hay chỉ cần chữ ký làm chứng của 1 người thứ 3 (Ví dụ: tổ trưởng dân phố)?

Đọc thêm...

Làm sổ đỏ khi đồng thừa kế ở nước ngoài

quyen-su-dung-datCha mẹ tôi mất có di chúc chia tài sản đất (đã có sổ hồng đứng tên cha mẹ tôi) cho ba người con, trong đó có tôi. Hiện hai người kia chưa làm được sổ đỏ vì đang ở nước ngoài. Vậy thủ tục xin cấp sổ đỏ phần đất tôi được hưởng trong di chúc có được làm riêng lẻ (tôi đã làm thủ tục tách thửa)?

Theo luật, có bắt buộc phải làm sổ đỏ cho tất cả người thừa kế trong di chúc? Nếu có, tôi phải chờ đến lúc nào mới xây được nhà? Mong được giải đáp. Cảm ơn.

Đọc thêm...