Nhà tôi đang ở trên mảnh đất đã có sổ đỏ, năm 2011 nhà tôi cắt một phần đất bán cho cậu tôi, khi làm sổ đỏ cho cậu tôi cơ quan nhà đất đã kẻ vẽ đúng như thoả thuận của bố tôi và cậu tôi, tức là các cạnh của thửa đất đã ghi số liệu cụ thể, nhưng phần dưới sổ đỏ lại ghi diện tích lớn hơn so với diên tích tính ra từ chu vi trên ( diện tích đúng 430m2, diện tích ghi trong sổ đỏ 530m2), khi lấy sổ đỏ về bố tôi và cậu tôi cũng chỉ để ý trên sơ đồ nên không đi sửa. nay cậu tôi bán sổ đỏ đó cho người thứ 3, sau khi sang tên sổ đỏ xong người này đã đến tiến hành đo đạc và xây tường bao như hình vẽ trong sổ đỏ.

Tuy nhiên 2 tháng sau người này đi kiện cậu tôi vì thấy diện tích của đất nhà này không đủ so với diện tích ghi trong sổ đỏ, lúc này cậu tôi và bố tôi mới biết là cơ quan nhà đất làm sai. vậy xin hỏi luật sư, toà sẽ xử như thế nào? trong phần ghi chú của sổ đỏ nhà tôi cơ quan địa chính cũng ghi nhầm giữa diện tích đã bán và diện tích còn lại đang sử dụng (ghi là diện tích đã chuyển nhượng là 530m2 diện tích đang sử dụng 430m2, nhưng thực chất là diện tích đã chuyển đổi 430m2, diện tích đang sử dụng 530m2 ) vì khi cậu tôi mua cậu tôi lại chuyển quyền sử dụng đất cho người khác ngay ,nên cả bố tôi và cậu tôi đều không phát hiện ra sai sót này, vậy xin hỏi luật sư bây giờ gia đình tôi phải làm gì ?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

Nhà bạn chuyển nhượng QSDĐ năm 2011 chắc chắn phải có Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được công chứng hoặc chứng thực kèm theo là bảng vẽ phần đất chuyển nhượng, vậy bạn cho biết trong Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ cho cậu bạn đã thể hiện chuyển nhượng bao nhiêu mét vuông và có ghi rõ chiều dài các cạnh của thửa đất chuyển nhượng hay không ? Giá bán là giá gộp cho cả thửa đất hay ghi giá theo mét vuông ? Sau khi chuyển nhượng cho cậu thì giữa hai thửa đất đã có ranh giới gì tách bạch chưa ?

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”