Nhà tôi (có sổ đỏ) cho một người mượn đất làm nhà từ năm 1981, đến nay ông ấy đã mất, ông ấy có 3 người con nhưng đi làm ăn biệt xứ, căn nhà hiện nay được gửi lại cho một người mở tiệm kinh doanh.

Hằng năm gia đình tôi vẫn đóng thuế đất đầy đủ trên mảnh đất ấy. Vậy tôi xin hỏi làm thế nào để lấy lại mảnh đất đó.Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo Điều 517 của Bộ luật dân sự quy định về Quyền của bên cho mượn tài sản như sau:

“Bên cho mượn tài sản có các quyền sau đây:

1. Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thoả thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý;

2. Đòi lại tài sản khi bên mượn sử dụng không đúng mục đích, công dụng, không đúng cách thức đã thoả thuận hoặc cho người khác mượn lại mà không có sự đồng ý của bên cho mượn;

3. Yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với tài sản do người mượn gây ra.”

Theo quy định trên thì ông/bà có quyền đòi lại tài sản bởi một trong các lý do sau đây bên mượn đã chết, sử dụng không đúng mục đích, cho người khác mượn hoặc lý do nhà anh có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản.

Do gia đình ông/bà cho người ta mượn đất để làm nhà, như vậy khi đòi lại tài sản, gia đình anh sẽ phải thanh toán cho bên mượn giá trị đầu tư xây dựng còn lại của nhà.

Thủ tục đòi lại nhà, ông/bà phải thông báo bằng văn bản cho bên mượn biết trước ít nhất là 3 tháng. Do người mượn đã chết, người đó có ba người con thì ông/bà phải gửi thông báo đến địa chỉ của cả ba người con trên.

Trường hợp đến hạn thông báo mà bên mượn vẫn không trả thì ông/bà có quyền khởi kiện ra Tòa án cấp huyện, nơi có bất động sản tọa lạc để đòi quyền sử dụng đất của mình.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”