Chào Luật sư, Em có hợp đồng thuê nhà với bên A thời hạn 06 tháng. Thực hiện hợp đồng được 02 tháng thì bên A cho bên B thuê lại căn nhà để tiếp tục cho thuê. Tuy nhiên bên B muốn tăng giá phòng của mình lên.

-------Trong hợp đồng cũ có điều khoản là mình được tiếp tục thuê với điều kiện về giá này trong trường hợp có sự thay đổi chủ sở hữu.-------

Bây giờ bên B đòi áp dụng giá mới và nếu mình không chấp nhận thì sẽ lấy lại phòng trong 01 tháng tới.

Em nên để họ lấy lại phòng và kiện đòi bồi thường tổn thất thực tế (tiền chuyển nhà, tiền kiếm nhà trọ mới,...) hay là buộc họ thực hiện đúng hợp đồng ạ?

HĐ có ghi: Bên cho thuê được chấm dứt hợp đồng nhưng phải báo trước 01 tháng và phải bồi thường nếu có vi phạm hợp đồng.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

- Nội dung quy định về chấm dứt hợp đồng trước hạn như bạn trích dẫn không rõ ràng nên có thể hiểu theo nhiều hơn 01 cách. Ví dụ: Nếu cho rằng bên B có quyền chấm dứt HĐ trước hạn và chỉ phải báo trước 01 tháng thì B đã thực hiện đúng. Nếu cho rằng, tuy bảo đảm báo trước 01 tháng nhưng B vẫn phải bồi thường thì việc báo trước 01 tháng không còn nhiều ý nghĩa.

- Hợp đồng tốt ít nhất phải bảo đảm được 02 tiêu chí: (1) các quy định chỉ hiểu theo 01 nghĩa và (2) dự liệu được các tình huống tranh chấp có thể phát sinh cũng như đưa ra giải pháp xử lý.

Hợp đồng bạn nêu, nếu chỉ với bấy nhiêu thông tin thì không thể xác định cụ thể cách xử lý nên phải là người trong cuộc mới có thể gợi mở hướng giải quyết chính xác được.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”