Chào luật sư. Mình có mua đất du án. Chu đầu tư ko giao đất cho mình và mình đã làm đơn kiện ra tòa hủy hộp đồng và boi thường cho mình và mình đã thắng kiện nhưng Cty ko tra cho mình tiền. Mình được biết Cty đã cầm đất (dư án )thế chấp ngân hàng.

Có người nói với mình. Mình thưa ra tòa sẽ bị thiệt sau này . nếu nhà nước cho làm sổ hồng thì mình ko có quyền làm vì ko còn đất trong du án vì mình đã thưa kiện . Những ai ko thưa kiện thì được làm sổ hồng vì còn hợp đồng mua đất của chủ đầu tư . Theo luật su có đúng ko?xin cảm ơn

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Tại Khoản 3, 4 Điều 425 Bộ luật dân sự 2005 quy định thì hậu quả pháp lý của việc hủy bỏ hợp đồng dân sự được xác định như sau:

"3. Khi hợp đồng bị hủy bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trả bằng tiền.

4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị hủy bỏ phải bồi thường thiệt hại."

Do đó, khi hợp đồng bị Tòa án hủy bỏ thì bên chủ đầu tư dự án phải hoàn trả lại cho bạn số tiền mua đất nếu bạn đã giao cho chủ đầu tư và bạn cũng không được giao đất, do vậy bạn không thể làm sổ hồng. Đồng thời bồi thường thiệt hại nếu việc hợp đồng bị hủy bỏ do lỗi của chủ đầu tư.

Nếu bên chủ đầu tư cố tình không thực hiện nghĩa vụ hoàn trả số tiền đã nhận của bạn và bồi thường cho bạn theo phán quyết của Tòa thì bạn có quyền làm đơn yêu cầu cơ quan thi hành án áp dụng biện pháp cưỡng chế để buộc bên chủ đầu tư thực hiện theo đúng bản án, quyết định mà tòa án đã tuyên.

Hãy nhấc máy gọi 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất. TLLAW.VN luôn có đội ngũ luật sư giỏi, luật sư uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”