Mua đất tái định cư chưa có giấy chủ quyền

mua-dat-tai-sinh-cu-chua-co-giay-uy-quyenHiện tại tôi có vấn đề như sau: Tôi muốn mua lại một suất đất nằm trong diện tái định cư, nhưng người chủ sở hữu hiện tại chưa được cấp giấy quyền sở hữu đất. Vậy để tôi mua được suất đất này khi chưa có sổ đỏ thì tôi cần phải lưu ý và làm những thủ tục gì về pháp lý. Và tôi có phải nộp khoản tiền gì cho nhà nước hay không?

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo điều 106 của Luật Đất đai quy định về điều kiện để người sủ dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Đọc thêm...

Bố đã mất cách chia tài sản của mẹ tôi có được pháp luật cho phép hay không

bo-da-mat-cach-chia-tai-san-cua-me-co-duoc-phep-hay-khongBố mẹ tôi có căn nhà trên diện tích đất 70m2 đã cấp sổ đỏ đứng tên cả hai người. Năm 2009 bố tôi mất, bây giờ mẹ tôi muốn bán nhà để chia cho ba anh em tôi. Nhưng bà muốn chia theo cách của bà như thế này, xin hỏi để Quý luật sư tư vấn giúp xem cách chia như thế có được pháp luật cho phép hay không:

1.Giả sử bán nhà đất được 1tỷ đồng, mẹ tôi giữ 500 triệu, một nửa số tiền còn lại chia thành 4 phần bằng nhau. Mẹ tôi cho 3 anh em tôi mỗi người một phần là 100 triệu, phần 100 triệu còn lại sẽ chia một nửa là 50 triệu cho người con gái riêng của bố tôi trước khi bố mẹ tôi cưới nhau. Còn 50 triệu mẹ tôi giữ làm quỹ để lo hậu sự sau này.

Đọc thêm...

Xây nhà 2 năm bị hàng xóm kiện nhà lún gây nứt tường

xay-nha-2nam-bi-hang-xom-kienNhà anh tôi ở phường An Lạc , Q. Binh Tân. Cách đây 2 năm anh tôi xây căn nhà 3 tấm để ở . Công trình đã được đưa vào sử dụng 2 năm. Nay nhà kế bên phát đơn kiện & đòi anh tôi bồi thường với lý do nhà anh tôi lún gây nứt tường nhà họ. Xin cho tôi hỏi:

- Họ kiện như vậy có đúng không?

- Trong trường hợp này phải giải quyết như thế nào?

Đọc thêm...

Quyền thừa kế di chúc từ ông bà khi ba mất

huong-di-chuc-cua-ba-tu-ong-ba-noiBà nội tôi có ghi di chúc cho Ba tôi thừa kế căn nhà. Ba tôi đã mất cách đây 4 tháng, đến nay bà nội tôi cũng mất. Vậy xin hỏi tôi có được quyền thừa kế thay ba tôi không? Tôi được thừa kế hết căn nhà hay phải chia cho các em của bà nội tôi?

   Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Theo quy định của pháp luật khi người chết để lại di chúc thì người có tên trong di chúc sẽ được hưởng thừa kế. Nhưng trong trường hợp của bạn, do không nói rõ nên chúng tôi chia ra làm 2 trường hợp như sau:

Trường hợp 1: Nếu như bố bạn mất sau bà bạn thì bố bạn sẽ nhận được phần thừa kế căn nhà theo đúng như di chúc của bà bạn. Bố bạn chết không để lại di chúc thì theo Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

Đọc thêm...

Không để lại di chúc thừa kế có được quyền kiện chia tài sản không

khong-de-lai-di-chuc-co-quyen-kien-chia-tai-sanNội của tôi đã mất vào 2002, và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất còn đứng tên của Nội. Gần đây các cô của tôi (con của Nội) đòi chia thừa kế, nhưng tất cả đều đã có đất ruộng riêng (đã tách sổ) do Nội của tôi đã cho lúc còn sống, còn phần đất còn lại là đất thổ cư, vườn, nội cho là đất "hương quả" không chia cho ai hết, và đất ruộng của nhà tôi (sổ đỏ: Bà Đoàn Thị Sủng). Vì lý do Ba Mẹ tôi sống chung với Nội nên không tách riêng. Từ trước lúc nội mất đến nay nhà tôi chịu trách nhiệm đóng thuế toàn bộ phần đất này. xin cho tôi hỏi: nếu như vậy đất ruộng của nhà tôi có phải chia đều theo pháp luật hay không ? và tôi đưa các biên lai đóng thuế ra thì có hiệu lực gì không? Đóng thuế bao nhiêu năm thì thuộc quyền sở hữu

Đọc thêm...