Bố mẹ tôi có căn nhà trên diện tích đất 70m2 đã cấp sổ đỏ đứng tên cả hai người. Năm 2009 bố tôi mất, bây giờ mẹ tôi muốn bán nhà để chia cho ba anh em tôi. Nhưng bà muốn chia theo cách của bà như thế này, xin hỏi để Quý luật sư tư vấn giúp xem cách chia như thế có được pháp luật cho phép hay không:

1.Giả sử bán nhà đất được 1tỷ đồng, mẹ tôi giữ 500 triệu, một nửa số tiền còn lại chia thành 4 phần bằng nhau. Mẹ tôi cho 3 anh em tôi mỗi người một phần là 100 triệu, phần 100 triệu còn lại sẽ chia một nửa là 50 triệu cho người con gái riêng của bố tôi trước khi bố mẹ tôi cưới nhau. Còn 50 triệu mẹ tôi giữ làm quỹ để lo hậu sự sau này.

2. Nếu trường hợp trên chưa bán được nhà, mẹ tôi làm di chúc cho tôi đứng tên phần của mẹ tôi để tôi đứng ra giải quyết vệc phân chia sau này như trên.

Vậy mong luật sư tư vấn giúp mẹ tôi. Xin chân thành cảm ơn.

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

1. Về di sản: Người cha đã mất thì tài sản thuộc quyền sở hữu của họ sẽ trở thành di sản thừa kế. Theo Điều 634 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: “Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác”.

2. Về hàng thừa kế:

Căn cứ điểm a khoản 1 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về Người thừa kế theo pháp luật như sau: “Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”. Theo khoản 2 Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định:“Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau”.

Vậy theo pháp luật quy định về thừa kế như trên:

• 50% tài sản thuộc di sản của cha bạn được chia cho mẹ bạn và các con bao gồm con chung và con riêng hợp pháp. Như vậy mẹ bạn và 4 con ruột của cha bạn được hưởng mỗi phần bằng nhau là 1/5. Cách chia theo ý của mẹ bạn là không phù hợp quy định về thừa kế khi định đoạt phần của con gái riêng cha bạn chỉ bằng 50% của phần phải được thừa hưởng. Như vậy có thể phát sinh tranh chấp về tài sản thừa kế từ người con này.

Nếu mẹ bạn có lập di chúc hợp pháp chỉ định bạn là người thừa kế phần của mẹ bạn sau này thì cũng không làm thay đổi phần được hưởng của các con khác và di chúc phải được xác lập theo quy định của pháp luật : Căn cứ Điều 652, Điều 653 – BLDS thì để lập di chúc hợp pháp phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

i) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;ii) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó di chúc cũng phải đáp ứng đầy đủ các nội dung sau đây:

1. Di chúc phải ghi rõ:

a) Ngày, tháng, năm lập di chúc;

b) Họ, tên và nơi cư trú của người lập di chúc;

c) Họ, tên người, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản hoặc xác định rõ các điều kiện để cá nhân, cơ quan, tổ chức được hưởng di sản;

d) Di sản để lại và nơi có di sản;

đ) Việc chỉ định người thực hiện nghĩa vụ và nội dung của nghĩa vụ.

2. Di chúc không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu; nếu di chúc gồm nhiều trang thì mỗi trang phải được đánh số thứ tự và có chữ ký hoặc điểm chỉ của người lập di chúc.”

Và được xác lập tại Văn phòng công chứng theo quy định của pháp luật.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”