Nhà anh tôi ở phường An Lạc , Q. Binh Tân. Cách đây 2 năm anh tôi xây căn nhà 3 tấm để ở . Công trình đã được đưa vào sử dụng 2 năm. Nay nhà kế bên phát đơn kiện & đòi anh tôi bồi thường với lý do nhà anh tôi lún gây nứt tường nhà họ. Xin cho tôi hỏi:

- Họ kiện như vậy có đúng không?

- Trong trường hợp này phải giải quyết như thế nào?

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Căn cứ Xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị tại Điều 15 Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ ngày 7/12/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị:

Trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại:

Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại tòa án; theo quy định tại Khoản 5 điều 8 của Thông tư 39/2009/TT-BXD thì việc kiểm tra phải được thống nhất chủ nhà bên cạnh và có sự chứng kiến của đại diện UBND phường xã hoặc đại diện tổ dân phố.

Thông tư này cũng quy định: "Trường hợp các chủ công trình liền kề, lân cận không cho kiểm tra hiện trạng công trình thì chủ nhà cần báo cáo UBND cấp xã hoặc đại diện tổ dân phố để yêu cầu các chủ công trình này phối hợp với chủ nhà để kiểm tra. Nếu các chủ công trình liền kề, lân cận vẫn không hợp tác kiểm tra thì chủ nhà vẫn thực hiện việc thiết kế, thi công xây dựng nhà ở. Mọi chứng cứ về hư hỏng công trình liền kề, lân cận do chủ các công trình này đưa ra khi không có sự thống nhất với chủ nhà sẽ không được công nhận khi có tranh chấp xảy ra, nếu có".

Như vậy Công trình đã được đưa vào sử dụng được 02 năm, nhà bên cạnh phát đơn kiện & đòi bồi thường là không có căn cứ, nếu họ có khiếu nại UBND phường, xã hoặc tổ dân phố có nghĩa vụ phải phối hợp để thực hiện giải quyết.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”