Hiện tại tôi có vấn đề như sau: Tôi muốn mua lại một suất đất nằm trong diện tái định cư, nhưng người chủ sở hữu hiện tại chưa được cấp giấy quyền sở hữu đất. Vậy để tôi mua được suất đất này khi chưa có sổ đỏ thì tôi cần phải lưu ý và làm những thủ tục gì về pháp lý. Và tôi có phải nộp khoản tiền gì cho nhà nước hay không?

Chào bạn !

Trí Tuệ Luật xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Căn cứ theo điều 106 của Luật Đất đai quy định về điều kiện để người sủ dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất như sau:

a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Chính vì vậy, phần đất tái định cư nêu trên chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng. Nếu bạn muốn mua thì bạn và bên bán nên ký trước một hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (với nội dung hứa mua hứa bán). Sau khi phần đất này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bên bán phải có trách nhiệm liên hệ phòng Công chứng ký Hợp đồng chuyển nhượng phần đất cho bạn còn không thì bên bán bị phạt tiền cọc theo thỏa thuận của hai bên.

Hãy nhấc máy gọiTỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬTđể được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”