Tôi có 1 căn nhà do tôi mua trước khi kết hôn nhưng không làm sổ hồng.sau khi kết hôn tôi mới làm sổ hồng.bây giờ tôi cần phải làm gì để căn nhà thành tài sản riêng của tôi? Tôi xin chân thành cảm ơn văn phòng luật sư giỏi, uy tín đã tư vấn luật giúp tôi!

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật tốt nhất như sau:

Đối với vướng mắc của bạn chúng tôi xin đưa ra một số ý kiến tư vấn như sau:

Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân & Gia đình 2014: “Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”

Căn cứ vào quy định trên và theo nội dung bạn trình bày thì căn nhà này là do bạn mua trước hôn nhân nên có cơ sở để chứng minh đây là tài sản riêng của bạn.

Tuy nhiên trong nội dung thư bạn trình bày không nói rõ hiện nay bạn đã làm sổ hồng chưa hay chỉ hỏi trước, sổ hồng đã làm rồi thì hiện đứng tên ai có đứng tên vợ/chồng của bạn không.

Đặt trường hợp bạn làm sổ hồng sau thời kỳ hôn nhân và hiện nay trên sổ đứng tên cả hai vợ chồng bạn thì đây được xem là tài sản chung của vợ chồng bạn, vì việc bạn để cho vợ/chồng bạn cùng đứng tên trên sổ được xem là bạn đã sáp nhập tài sản riêng của mình vào tài sản chung của vợ chồng.

Nếu bạn chưa làm sổ hồng thì khi đi làm thủ tục bạn có thể xuất trình các cơ sở chứng minh căn nhà đó là tài sản riêng của bạn có trước thời kỳ hôn nhân như giấy tờ mua bán có trước thời kỳ hôn nhân.. để yêu cầu ghi tên một mình bạn trên sổ.

Sau này phát sinh tranh chấp bạn xuất trình hợp đồng mua bán có trước thời kỳ hôn nhân và sổ đứng tên một mình mình để chứng minh đây là tài sản riêng.

Ngoài ra nếu vợ chồng bạn đồng thuận thì cách làm đơn giản nhất để xác định đây là tài sản riêng của bạn đó là vợ chồng bạn cùng ra văn phòng công chứng làm văn bản thỏa thuận xác nhận đây là tài sản riêng của bạn.

Hãy nhấc máy gọi0394721077 - 0373844485để được sử dụng dịch vụ tư vấn luật tốt nhất.Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao, để được đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”