Tôi muốn nhờ các anh chị giúp tôi tư vấn cho tôi cũng như anh em tôi về vấn đề đất đai bố mẹ để lại. Gia đình tôi có 7 anh em. Trước đây bố mẹ tôi có làm cho anh cả một ngôi nhà có diện tích là 300m2, trên khuôn viên đất thổ cư của ông cha. Trước khi bố mẹ tôi mất (khoảng thời gian trước năm 2004) đã không nói với anh em chúng tôi về việc cho anh cả thêm diện tích đất cũng như không viết di chúc phân chia nhà và đất.

Tuy nhiên, khoảng năm 2007 anh cả chúng tôi tự ý làm việc với chính quyền địa phương để cấp sổ đỏ với diện tích là 600m2 (tăng gấp đôi so với diện tích nhà bố mẹ làm cho).

Sau khi biết việc này, mọi người trong gia đình đều không đồng ý và muốn giữ nguyên hiện trạng nhà và đất trước khi bố mẹ qua đời.

Vậy tôi kính mong các luật sư tư vấn cho anh em chúng tôi 2 vấn đề sau:

1. Anh cả tôi làm như vậy có được chấp nhận không? (về mặt pháp lý)

2. Có cách xử lý nào giải quyết được mong muốn của anh em trong gia đình tôi không? (giữ nguyên hiện trạng nhà và đất)

Chào bạn !

TLLAW.VN xin tư vấn pháp luật như sau:

1- Anh cả của bạn làm như vậy là trái pháp luật vì đã tự ý lấy một phần diện tích đất là di sản chưa chia thừa kế của Bố, Mẹ để lại để nhập vào 300m2 QSDĐ của mình. Tuy nhiên bạn lưu ý, bạn chỉ nói Bố Mẹ của bạn mất trước 2004 mà không nói cụ thể thời điểm, do đó bạn cần xem lại thời hiệu khởi kiện về thừa kế ( 10 năm kể từ ngày người để lại di sản mất ) còn hay không ? Nếu thời hiệu này đã hết và người anh cả cũng không chịu ký vào bản thỏa thuận công nhận đó là tài sản chung chưa chia để được chia theo thủ tục chia tài sản chung như qui định tại Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của Tòa án tối cao đối với trường hợp đã hết thời hiệu yêu cầu về thừa kế thì coi như 300m2 mà anh ta lấy từ di sản sẽ thuộc quyền sử dụng của anh ta. Các bạn có một sai sót rất lớn là không đồng ý với việc làm của anh cả nhưng lại không khởi kiện ngay từ năm 2007, lúc anh ta mới thực hiện hành vi.

2- Muốn giữ nguyên hiện trạng nhà, đất là di sản của Bố Mẹ để lại thì chỉ có mỗi cách duy nhất là tất cả những người đồng thừa kế thống nhất cử ra một người làm đại diện để lập Văn bản kê khai di sản thừa kế. Đối chiếu với trường hợp của bạn thì điều này không thể xảy ra vì một phần di sản đã bị anh cả tự ý sử dụng và không chắc gì anh ta chịu trả lại để kê khai vào di sản thừa kế.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất.

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”