Xin chào Luật sư. Kính mong Luật sư tư vấn giúp gia đình tôi vấn đề sau:

- Năm 1981 tôi được Nhà nước cấp một mảnh đất thửa số 161, bản đồ số 8 trong hẻm sâu và làm nhà ở từ năm 1982, đến năm 1983 Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Vì không có đường đi vào nhà, tôi được ông T (chủ miếng đất trước nhà tôi) cho nhà tôi một lối đi sát cây dừa trên bờ ruộng lúc đó, chỉ là nói miệng chứ không có giấy tờ.

- Năm 1987 Ông T bán đất bằng giấy tay cho bà H và có quyết định cấp đất của Ủy Ban nhân dân huyện Châu Thành, tỉnh Đồng Nai (cũ ). Sau đó bà Hoa cho em ruột là L một phần đất bên cạnh đường đi vào nhà tôi. Từ đó tôi vẫn đi lại trên con đường hiện hữu này.

- Năm 1989, do mất đoàn kết hàng xóm, ông T và bà L rào đường không cho nhà tôi đi lại. Tôi báo chính quyền địa phương. Chính quyền địa phương đã buộc ông T tháo dỡ hàng rào cho gia đình tôi tiếp tục đi. Tôi cũng đã có làm đơn xin giải quyết đường đi gửi Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành.

Ủy ban nhân dân huyện Châu Thành có phê duyệt đề nghị Ủy ban thị trấn Bà Rịa (lúc đó) giải quyết đường đi cho hộ nhà tôi. Ủy ban đã mời gia đình tôi và bà L làm việc. Bà L đồng ý để nhà tôi sử dụng đường đi cũ rộng 02m từ hẻm lớn của xóm (đường số 7) vào đến sân nhà tôi.

Nhà bà L phân ranh giới bằng cách đóng cọc bê tông, rào thép gai trồng cây râm bụt (đến nay vẫn còn nguyên vẹn). Hiện nay nhà tôi không còn giữ tờ quyết định trên, tờ lưu tại Ủy ban cũng không còn.Các thành viên trong ban giải quyết sự vụ trên sẵn sàng làm chứng.

- Nay, Nhà nước nâng cấp con đường số 7 (đường hẻm lớn trong xóm) rộng hơn, bê tông hóa, cao hơn mặt đường cũ 0,6m. Gia đình tôi kè và đổ đất trên đường đi vào nhà để tránh ngập úng thì cô L không cho làm và nói sẽ đổ đá xây nhà trên con đường hẻm vào nhà tôi vì diện tích đất này đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cô L.

- Hiện nay, còn 2 chủ sở hữu đất khác cùng sử chung con đường này là 2 người con tôi đã tách đất cho.

Xin hỏi Luật sư các ý sau:

-   Một là: con đường vào nhà tôi được sử dụng từ năm 1982, đến năm 1989 có tranh chấp và đã được giải quyết. Như vậy có thể cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cô L được hay không?

-   Hai là: con đường trên thuộc đường công thổ hay thuộc sở hữu của gia đình nào?

-   Ba là: gia đình tôi được tôn tạo con đường này để đi lại dễ dàng hơn tránh ngập úng nhà ở bên trong đượckhông? Xin cám ơn và chúc sức khỏe quý Luật sư!

Chào bạn !

TLLAW.VN xintư vấn pháp luật như sau:

Lối đi chung không thể cấp GCN cho bất kỳ ai.Lối đi này sử dụng làm lối đi chung. Do vậy, bất kỳ ai sử dụng lối đi này đều phải có nghĩa vụ bồi bổ để đi lại dễ dàng và phù hợp với tính chất của lối đi (san lấp, tráng ciment ...).

Cứ tôn tạo, bà L có tranh chấp UBND xã, phường sẽ giải quyết. Trong trường hợp đã giải quyết một lần rồi. Và các bên đã chấp thuận (không tiếp tục khiếu nại giải quyết lần đầu). UBND các cấp sẽ không giải quyết lại lần hai.

Hãy nhấc máy gọi số 0394721077 - 0373844485 để được sử dụng dịch vụ tư vấn pháp luật tốt nhất

Công ty chúng tôi luôn có đội ngũ luật sư giỏi, uy tín, và có tính chuyên nghiệp, tính quốc tế cao. Để đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hàng.

“ Thành công của khách hàng là thành công của TLLAW.VN ”